租房合同有哪些變更承租人方式？
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一、私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。二、私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人;協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建，致原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同。
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在實(shí)踐中，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
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公租房變更承租人承租家庭推舉一名具有完全民事行為能力的承租人，填寫變更書面申請(qǐng)，明確變更原因。產(chǎn)權(quán)單位核定家庭各項(xiàng)費(fèi)用均已結(jié)清后，收齊承租人身份證、戶口本、租賃合同、死亡證明、共同申請(qǐng)人同意變更意見書等材料后，報(bào)送到承租家庭原申請(qǐng)戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部
2020.10.29 537 -
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租房合同變更承租人的方式有哪些
一、私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。二、私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;2、
2022-03-23 15,340 -
承租人擅自變更租房合同的影響有哪些
談不上犯法。因?yàn)榇蠖鄶?shù)合同是雙方行為，沒有雙方合議的前提下，擅自修改租房合同，即使單方修改也不發(fā)生合同上的效力。如果擅自修改合同條款而未與對(duì)方協(xié)商的或未經(jīng)對(duì)方同意的，該條款不發(fā)生效力，即根本不是合同行
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租房合同怎么變更租房合同變更條件有哪些
一、房屋租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。二、房屋租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，可以以下方式處理：出租人死亡或者依法終止的，房屋所有權(quán)的繼承人或者繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同；承租人
2021-11-09 15,340 -
公租房變更承租人條件有哪些
公租房變更承租人的規(guī)定：滿足這兩個(gè)條件中的任一條件都可以變更承租人，一是承租人在租賃期限內(nèi)死亡、二是承租家庭因自身原因提出在申請(qǐng)家庭成員間變更承租人。
2022-06-09 15,340
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合同承諾有哪些方式合同的承諾方式包括了明示承諾和默示承諾這兩種形式。根據(jù)我國(guó)合同法和民法典的規(guī)定，要約經(jīng)由承諾，即雙方達(dá)成一致合意后合同成立。因此，當(dāng)事人的承諾是合同成立的關(guān)鍵。而當(dāng)事人可以通過通知的方式，也就是明示的方式，向要約人發(fā)出承諾；或者根據(jù)當(dāng)事人的
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