朋友買了房子發(fā)現(xiàn)不滿意可以退房嗎？有什么解決辦法？
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建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。對于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請求，建議業(yè)主應(yīng)先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。如業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫，可提出與開發(fā)商共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。若鑒定結(jié)果不會對房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)成影響，并可以修復(fù)，法院將不予支持業(yè)主退房請求。但若鑒定后發(fā)現(xiàn)裂縫無法修復(fù)，法院則會支持業(yè)主的退房請求，同時會判鑒定費(fèi)和業(yè)主的裝修費(fèi)由開發(fā)商支付。
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如果房子有質(zhì)量問題或者房子的情況與合同約定的不符的可以要求換房。如果商品房確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；面積誤差絕對值超過3%；以及開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化的可以要求退房。
夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。
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不滿意，租房子還可以退房嗎？需要退房的話，首先要跟房東協(xié)商，說明退房的情況，但由于租賃合同上并沒有注明違約責(zé)任，一般的行規(guī)是扣減一個月的租金。在法律角度來看，該行為屬于單方面違約，因此房東是有權(quán)利要求履行合同或者賠償損失的。
2021.02.26 721 -
租房子收房不滿意可以退嗎需要退房的話，首先要跟房東協(xié)商，說明退房的情況，但由于租賃合同上并沒有注明違約責(zé)任，一般的行規(guī)是扣減一個月的租金。在法律角度來看，該行為屬于單方面違約，因此房東是有權(quán)利要求履行合同或者賠償損失的。
2021.01.14 409 -
朋友買我駕駛證發(fā)現(xiàn)了怎么辦套用駕駛證就是偽造變造駕駛證的一種.由公安機(jī)關(guān)交通管理部門予以收繳，扣留該機(jī)動車，處十五日以下拘留，并處二千元以上五千元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
2020.07.14 232
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買房后發(fā)現(xiàn)房子不滿意怎么辦
1、房屋如果已經(jīng)過戶，法律上你對該房屋已經(jīng)享有所有權(quán)。 2、根據(jù)你說明的情況，是買房和中介無法達(dá)成一致導(dǎo)致出現(xiàn)糾紛，屬于對方違約。 3、違約金追償方面，在對方明確表示不繼續(xù)履行合同或者單方毀約（如撕毀
2022-04-21 15,340 -
買房子簽了合同, 開發(fā)商不退房, 怎么辦, 有哪些方法可以解決退房呢
1/先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟 有關(guān)專家建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求
2022-03-25 15,340 -
買房子后發(fā)現(xiàn)房子不滿意該怎么辦
1、房屋如果已經(jīng)過戶，法律上你對該房屋已經(jīng)享有所有權(quán)。 2、根據(jù)你說明的情況，是買房和中介無法達(dá)成一致導(dǎo)致出現(xiàn)糾紛，屬于對方違約。 3、違約金追償方面，在對方明確表示不繼續(xù)履行合同或者單方毀約（如撕毀
2022-04-26 15,340 -
買房過戶后發(fā)現(xiàn)房子不滿意怎么辦
1、房屋如果已經(jīng)過戶，法律上你對該房屋已經(jīng)享有所有權(quán)。 2、根據(jù)你說明的情況，是買房和中介無法達(dá)成一致導(dǎo)致出現(xiàn)糾紛，屬于對方違約。 3、違約金追償方面，在對方明確表示不繼續(xù)履行合同或者單方毀約（如撕毀
2022-04-17 15,340
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01:26
買房的定金有什么辦法可以退定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補(bǔ)償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購房者和開發(fā)商都履行合同義務(wù)，購房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的進(jìn)行履行。 根據(jù)《民法典》和有關(guān)司法解釋之規(guī)定，買房的定金能不能退還
618 2022.04.15 -
00:51
開發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購房者是可以要求解除房屋買賣合同，要求退房的。購房者要退房，那么需要滿足以下三個條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開發(fā)商進(jìn)行催告，催告開發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經(jīng)過90
2,061 2022.04.17
