小產權房只有房產證？是什么意思？
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一般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產權證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產權房”，又叫“小產權房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉(xiāng)產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%;從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅;從建設手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗。小產權房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農業(yè)生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
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小產權是指占用集體用地或耕地違法建設將農民集體用地使用權流轉、用于商品住宅開發(fā)的違法建筑，以及在政府劃撥或出讓的土地上不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用、將限制銷售的房屋直接在市場上銷售具有產權糾紛隱患的不完全產權房。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱'鄉(xiāng)產權房'。'小產權房'不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
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小產權房是什么意思小產權并不是真正法律意義上的產權。小產權房是一些村集體和開發(fā)商打著新農村建設等名義建設在集體土地上的房屋，還有就是由農民自行組織建造的“商品房”?，F(xiàn)在可分為兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，就歸該農村的集體所有者
2022.04.12 1,309 -
小產權房是什么意思小產權房一般就是指在農村集體土地上進行建設的房屋，其建造期間未辦理相關的證件，也未繳納土地出讓費等費用，其產權不完整，部分小產權房擁有鄉(xiāng)政府頒發(fā)的房產證，所以也稱為鄉(xiāng)產權房。
2020.06.10 269 -
小產權房什么意思在我國小產權房是是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”。
2020.06.13 282
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小產權房是什么意思小產權房是什么意思
1、小產權房的概念與大產權房是相對的。 2、小產權房是國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)村政府給你“鄉(xiāng)產權房”的購房憑證。小產權房是在農村集體土地上建設的房屋，屬于你和村集體私下簽訂的合同，并沒有國家房管局和土地
2022-11-25 15,340 -
房產證小產權是什么意思
一、小產權房什么意思 小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會
2023-05-26 15,340 -
小產權房什么意思小產權房是怎樣的意思
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗
2022-04-20 15,340 -
什么是小產權房小產權房是什么意思
小產權房小產權房通常是指在中國農村和城市郊區(qū)農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產權證，而是由鄉(xiāng)政府或
2022-02-05 15,340
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小產權房和大產權房有什么區(qū)別小產權房與大產權房最大的區(qū)別就在于，所有權人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權證，以及是否允許參與市場交易。大產權房是指，已經繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產權證書的房產。小產權房是指沒有繳納土地出讓金，產權證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
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1,320 2022.04.15
