二手房買賣需要公證嗎?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
在二手房買賣過戶的過程中，和查檔相比，公證不是必經(jīng)的程序。但是，如果出現(xiàn)以下這些特殊情況，在進(jìn)行房屋過戶的過程中是需要進(jìn)行公證的。 一、委托公證 1、根據(jù)規(guī)定，在房屋交易進(jìn)行簽約、面簽、過戶等環(huán)節(jié)時(shí)如果賣方不能到場(chǎng)需委托他人，此時(shí)需要辦理委托公證。 2、如果房產(chǎn)人在國(guó)外想要賣國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)，需要到當(dāng)?shù)刂袊?guó)大使館或領(lǐng)事館辦理房屋出售委托公證。 二、繼承公證 原房主去世就會(huì)涉及到房產(chǎn)繼承問題，無論法定繼承、遺囑繼承還是贈(zèng)遺都要首先到公證處辦理繼承權(quán)公證，之后攜帶相關(guān)資料才能辦理房屋過戶。 三、監(jiān)護(hù)公證 1、賣方患病喪失行為能力。這時(shí)需要由賣方的近親屬(配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女)向法院提起訴訟，確認(rèn)業(yè)主為限制行為能力人或無民事行為能力人，再由人民法院指定監(jiān)護(hù)人，由監(jiān)護(hù)人辦理監(jiān)護(hù)公證，之后進(jìn)行房屋買賣。 2、賣方未成年的，也需要辦理監(jiān)護(hù)公證。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房買賣是否需要公證，需要雙方協(xié)商決定，并提出公證申請(qǐng)。一般雙方當(dāng)事人在提出公證申請(qǐng)的時(shí)候，賣方需要準(zhǔn)備并提交如下材料：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證、身份證、護(hù)照、戶口本等；買方需要準(zhǔn)備并提交以下材料：戶口本、身份證、護(hù)照等。
買賣二手房不需要公證，法律未作強(qiáng)制性要求。買賣二手房進(jìn)行公證是為了確保買賣合同的真實(shí)性、有效性、合法性，但僅產(chǎn)生債權(quán)效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
-
二手房買賣需要公證嗎我國(guó)法律并沒有對(duì)二手房買賣強(qiáng)制要求公證，只要簽訂買賣合同，并且依法交納相關(guān)稅費(fèi)的，就可以辦理房屋過戶登記。是否公證需要雙方協(xié)商決定，并提出公證申請(qǐng)。
2020.07.02 185 -
二手房買賣需要公證嗎？一般不需要公證。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，
2020.11.13 302 -
二手房買賣需要公證嗎?買賣二手房一般不需要進(jìn)行公證，雙方自行決定即可，無強(qiáng)制性規(guī)定。二手房買賣是一種民事法律行為，只要滿足雙方主體適格、意思表示真實(shí)一致及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)定為有效。
2021.01.24 193
-
買二手房需要公證嗎，二手房買賣公證需要哪些
二手房買賣不需要公證，公證主要看個(gè)人意見。但公證能在一定程度上規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，起到督促雙方履行合同，保護(hù)雙方利益的作用。但在二手房買賣過程中，下列情況必須進(jìn)行公證：一是根據(jù)規(guī)定，在房屋交易中簽約、面簽、過戶
2021-11-01 15,340 -
買二手房買賣需要公證嗎
一般不需要公證。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房
2023-02-15 15,340 -
二手房買賣需要公證嗎
房屋買賣合同是一種民事法律行為，所以只要符合雙方主體的要求，雙方意思真實(shí)一致，不違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公共利益，就被視為有效。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，按照法定程序，證明民事法
2021-11-29 15,340 -
二手房買賣需要公證嗎
二手房買賣不需要公證，法律沒有強(qiáng)制性要求。二手房買賣是一種民事法律行為，只要符合雙方的主體合格，意思真實(shí)一致，不違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公共利益，就認(rèn)定為有效。公證具有較強(qiáng)的證據(jù)力，非公證賦予其法律效力
2021-11-23 15,340
-
00:52
買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購買二手房的時(shí)候，必須要經(jīng)過的一個(gè)步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個(gè)步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開透明化，也能為買方減少交易的風(fēng)險(xiǎn)。因此，越來越多地方的房屋管理部門會(huì)要求二手房買賣進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
732 2022.06.17 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
01:20
買二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽是房管局推出了的一種公開化交易，因此如果你所在的地區(qū)實(shí)行了二手房網(wǎng)簽，要進(jìn)行二手房買賣就必須要進(jìn)行網(wǎng)簽；如果所在地區(qū)沒有實(shí)行二手房網(wǎng)簽，就可以不進(jìn)行網(wǎng)簽。 由于二手房交易的流程繁瑣并且復(fù)雜，因此為了最大限度的保證購房人的利益，二手房交易
10,110 2022.10.23
