對(duì)于通過(guò)民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過(guò)戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書(shū)等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如果遇到離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的情況，問(wèn)題就變得麻煩的多了?？稍谒痉▽?shí)踐中，這種情況偏偏居多。 (一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。 (二)對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。 析產(chǎn)基本步驟： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證)； 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)； 5、取證。 房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)材料 夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。 辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料： (一)離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證； (二)房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證)； (三)申請(qǐng)人的身份證明； (四)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)； (五)委托書(shū)。

離婚房子過(guò)戶給另一方，但是有按揭的，按揭方必須要先還清貸款才能過(guò)戶。若暫時(shí)還不清貸款，可以到公證處先對(duì)該房屋辦理房產(chǎn)公證，之后按照法定程序?qū)⒎课葸^(guò)戶，原按揭人繼續(xù)使用自己的銀行卡繳納貸款。