家庭承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)在哪些方式下可以流轉(zhuǎn)
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《農(nóng)村土地承包法》第32條規(guī)定，通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)。 1、轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包重要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。轉(zhuǎn)包人是享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶，受轉(zhuǎn)包人是承受土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包的農(nóng)戶。轉(zhuǎn)包人對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變，受轉(zhuǎn)包人享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)使用的權(quán)利，獲得承包土地的收益，并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)。轉(zhuǎn)包無(wú)需發(fā)包人許可，但轉(zhuǎn)包合同需向發(fā)包人備案。 2、出租。出租主要是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。出租人是享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶，承租人是承租土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的外村人。出租是一種外部的民事合同。承租人通過(guò)租賃合同取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的承租權(quán)，并向出租的農(nóng)戶支付租金，農(nóng)民出租土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)需經(jīng)發(fā)包人同意，但出租人需向發(fā)包人備案。 3、互換?；Q是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶之間，為方便耕種和各自需要，對(duì)各自的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交換?；Q是種互易合同。互易后，互換的雙方均取得對(duì)方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，喪失自己的原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。雙方農(nóng)戶達(dá)成互換合同后，還應(yīng)與發(fā)包人變更原土地承包合同?！掇r(nóng)村土地承包法》第40條規(guī)定：“承包方秒年為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換?！?4、轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，轉(zhuǎn)讓將使農(nóng)戶對(duì)承包土地的使用權(quán)。因此，對(duì)轉(zhuǎn)讓必須嚴(yán)格條件。在承包方與穩(wěn)定的非農(nóng)收入或其他經(jīng)濟(jì)來(lái)源的情況下，方可轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的基礎(chǔ)是農(nóng)民有了切實(shí)的生活保障，否則不應(yīng)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。倘若沒(méi)有切實(shí)的生活來(lái)源，一旦遇到風(fēng)險(xiǎn)，失去賴以生存的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)民可能流離失所，造成社會(huì)不穩(wěn)定。轉(zhuǎn)讓的對(duì)象應(yīng)限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶。具備轉(zhuǎn)讓條件的農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意。 5、入股。即承包方將承包土地使用權(quán)入股，參加農(nóng)業(yè)股份制，農(nóng)業(yè)股份合作制或?qū)嵭小肮商镏啤?，并以入股股份作為分紅依據(jù)。主要是有些地方為保護(hù)規(guī)模經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)區(qū)，在土地延包時(shí)才土地承包權(quán)確權(quán)到戶，使用權(quán)入股分紅的一種流轉(zhuǎn)方式。 6、反租倒包。是原承包給農(nóng)戶的土地，由發(fā)包方反租回來(lái)，再重新發(fā)包或由集體直接經(jīng)營(yíng)。主要用以發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，創(chuàng)建科技示范區(qū)等。 7、退包。是指承包戶在承包期內(nèi)把承包土地退交給集體，由集體重新發(fā)包的行為。退包的原因是這些農(nóng)戶因從事二三產(chǎn)業(yè)或外出打工，自己無(wú)力耕種又不愿交由其他農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)。
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夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)是夫妻在實(shí)行共同財(cái)產(chǎn)制的同時(shí)，依照法律規(guī)定或夫妻約定，夫妻各自保留的一定范圍的個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)。夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)不參與分割，由個(gè)人所有?；榍柏?cái)產(chǎn)一般為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
夫妻債務(wù)是夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)；為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù)；共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所負(fù)的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)收入用于家庭生活或配偶分享所負(fù)的債務(wù)。
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什么是夫妻關(guān)系?夫妻關(guān)系的含義：自愿結(jié)婚的夫妻雙方在婚姻中的身份、地位、人格等多個(gè)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。并且該種關(guān)系一般以結(jié)婚登記為產(chǎn)生要件。即男女雙方依法辦理結(jié)婚登記后，才會(huì)產(chǎn)生夫妻關(guān)系。
2020.03.03 431 -
什么是夫妻財(cái)產(chǎn)夫妻關(guān)系存續(xù)期間所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，例如：婚后所得的工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得的收益等；上述財(cái)產(chǎn)，夫妻一般擁有均等分割的權(quán)利，但是若一方生活困難的，法院也會(huì)酌情多分給生活困難的一方。
2021.03.28 141 -
夫妻財(cái)產(chǎn)是什么？以下財(cái)產(chǎn)都屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)： 1.一方的婚前財(cái)產(chǎn)； 2.一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償； 3.遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； 4.一方專用的生活用品； 5.雙方約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)。
2021.04.16 115
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夫妻析產(chǎn)人工費(fèi)是什么
對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。 辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)為： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決
2022-11-07 15,340 -
夫妻關(guān)系，什么是夫妻，夫妻又是什么意思
夫妻關(guān)系是指夫妻在婚姻中的身份、地位、人格等方面的權(quán)利和義務(wù)。這種關(guān)系通常以婚姻登記為要求。也就是說(shuō)，男女雙方依法辦理婚姻登記后，才會(huì)有婚姻關(guān)系。
2021-12-30 15,340 -
什么是夫妻夫妻債務(wù)
是指為滿足夫妻共同生活需要所負(fù)的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)?！督忉?二)》第二十四條規(guī)定，就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名
2022-08-24 15,340 -
什么是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?什么是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)
?夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)。具體分為七類： 1、一方或雙方勞動(dòng)所得的勞動(dòng)報(bào)酬，如工資、獎(jiǎng)金、津貼、福利; 2、用勞動(dòng)報(bào)酬添置的財(cái)產(chǎn); 3、從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得的收益; 4、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的
2022-05-25 15,340
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00:45
什么是夫妻個(gè)人債務(wù)夫妻個(gè)人債務(wù)包含兩個(gè)層次。第一是指的夫妻個(gè)人在婚前所負(fù)的債務(wù)，原則上都是認(rèn)定為夫妻個(gè)人債務(wù)。另外一方是無(wú)需償還的。第二是指的雖然是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所產(chǎn)生的債務(wù)，但是仍然屬于個(gè)人債務(wù)，不需要雙方共同償還的。主要包括了以下幾個(gè)情形：1、夫妻雙
1,102 2022.04.17 -
01:21
夫妻債務(wù)新規(guī)定是什么夫妻共同債務(wù)的最新規(guī)定，主要是指2018年出臺(tái)的司法解釋，以及2020年出臺(tái)的民法典。根據(jù)最新的司法解釋規(guī)定，夫妻共同債務(wù)實(shí)行共債共簽原則。也就是說(shuō)，只有夫妻雙方以共同的意思表示，簽訂債權(quán)債務(wù)協(xié)議，這時(shí)候這項(xiàng)債務(wù)才能納入夫妻共同債務(wù)的范圍。
469 2021.04.25 -
00:52
什么是指夫妻共同債務(wù)夫妻共同債務(wù)是指為滿足夫妻共同生活需要所負(fù)的債務(wù)，夫妻的共同債務(wù)主要包括以下幾個(gè)方面： 第一，雖然是婚前所欠的債務(wù)，但是在婚后該筆債務(wù)用于了家庭的日常生活支出的； 第二，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同簽字或者另外一方事后追認(rèn)的債務(wù)； 第三
634 2022.04.15
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