父母出資買房，子女離婚后房產(chǎn)分割具體如下： 一、婚前一方父母全額出資的情況 1、登記在一方名下 如果婚前男方父母全款買房，且寫(xiě)的是男方名字，房子就屬于男方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，如果夫妻雙方?jīng)]有其他約定的話，離婚時(shí)候女方?jīng)]有權(quán)利要求分割。 2、登記在對(duì)方個(gè)人名下 如果婚前男方父母全款買房，寫(xiě)的是女方名字，一般情況下，也認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 父母明確表示贈(zèng)與登記方，或者雙方之間有其他相反約定的情況除外。 3、登記在兩人名下 如果婚前男方父母全款買房，寫(xiě)的是夫妻兩個(gè)人名字，則視為對(duì)對(duì)方50%產(chǎn)權(quán)的贈(zèng)與行為，在沒(méi)有其他約定或者公正的情況下，視為二人共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)分割時(shí)雙方各占50%。 二、婚前雙方父母全額出資的情況 1、登記在一方名下 如果婚前雙方父母全額出資，登記在一方名下，則屬于登記方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但如果另一方能夠提供自己父母支付的房款證明，則可以要求對(duì)方以債權(quán)關(guān)系將部分放款返還。 2、登記在兩人名下 在無(wú)事前約定及公證的情況下，視為二人共同財(cái)產(chǎn)、分割雙方各占50%或按照各自出資比例分割，有約定的按實(shí)際約定分割。 三、離婚判決時(shí)對(duì)房產(chǎn)不予處理的情況 1、離婚時(shí)還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證 買房的時(shí)候夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后兩個(gè)人共同還款。雖然房子不斷升值，但是一直沒(méi)拿到房產(chǎn)證，這種情況法院是不予受理的。只能先住著，有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行起訴。 2、房產(chǎn)證上有第三個(gè)人名字 如果房產(chǎn)證上不僅有夫妻雙方名字，還有子女或者父母的名字，這時(shí)房產(chǎn)又有不同歸屬。 對(duì)于這種情況，法院一般不會(huì)將其主動(dòng)追加為第三人，而是根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，采取以下措施： （1）根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴； （2）根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)之訴的判決結(jié)果，對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。

夫妻雙方父母出資的房產(chǎn)如果登記了夫妻雙方的名字的，則該房產(chǎn)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)怎么分割由雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以起訴至法院由法院判決；如果房產(chǎn)證只登記了一方名字的，則在離婚時(shí)對(duì)于該房產(chǎn)夫妻雙方按照各自父母的出資比例分割該房產(chǎn)。