婚前購房離婚如何分房子房產(chǎn)歸屬
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。 在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。 2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 如果僅僅因為產(chǎn)權證婚后取得而認定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結果有違公平原則。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
婚前買房由個人出資的，當產(chǎn)權是在結婚前取得并且登記在出資方名下并還清個人貸款的，應該認定為出資方的個人財產(chǎn)；如果結婚前已經(jīng)還清貸款，只是婚后取得產(chǎn)證但又登記在出資方名下的，也應認定為出資方的個人財產(chǎn)；如果是結婚前一方支付了首付款且向銀行申請貸款并登記在自己名下，但是婚后用夫妻共同財產(chǎn)來還房貸的，這種情形應當認定為產(chǎn)權登記方的個人財產(chǎn)，夫妻共同支付的貸款以及房屋相對應的財產(chǎn)增值部分屬于共同財產(chǎn)。
婚前購房認定房產(chǎn)的歸屬：婚前買房由個人出資的，產(chǎn)權在婚前取得并登記在出資人名下并還清個人貸款的，視為出資人的個人財產(chǎn)；婚前還清貸款，婚后取得產(chǎn)權證但登記在出資人名下的，也視為出資人的個人財產(chǎn)。
-
婚前購房離婚后房產(chǎn)如何分割婚前購房離婚后房產(chǎn)的分割如下： （1）如果是一方婚前全款購買的房子，則離婚時房子歸一方所有； （2）但如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方名字的，則離婚時房子按夫妻共同財產(chǎn)處理，由雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決； （3）如果是雙方婚前全面購
2022.11.11 264 -
婚前婚后購房如何確認歸屬1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前由個人出資，登記在出資方名下并還清個人貸款的，應該認定為出資方的個人財產(chǎn)； 2、如果婚前一方貸款購買并登記在自己名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)來還房貸的，仍認定是個人財產(chǎn)，共同還貸以及對應的增值部分屬于共同財
2021.04.17 157 -
婚前購房離婚后房子歸誰婚前共同買房分手后房子歸屬如下： （一）有協(xié)議的，可以按照協(xié)議進行分割處理； （二）沒有協(xié)議的，發(fā)生糾紛時，應根據(jù)平等協(xié)商原則，對共有財產(chǎn)進行合理劃分； （三）協(xié)商不成的，可以向法院起訴，一般法院根據(jù)共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小等情況合理確定
2021.04.11 176
-
婚前購房，如何認定房產(chǎn)的歸屬，如何認定婚前購房，婚后房產(chǎn)的歸屬
在我們接到的咨詢電話中，也許關于婚前房產(chǎn)的歸屬問題的數(shù)量是較大，經(jīng)常接到年起夫妻或者打算結婚的戀人的電話或者當面咨詢：魏律師，婚前買的房子，是不是就是我的個人財產(chǎn)？剛買了房子打算結婚了，婚后加名就是共
2022-01-22 15,340 -
婚前購房如何認定房產(chǎn)歸屬？
婚前買房由個人出資的，當產(chǎn)權是在結婚前取得并且登記在出資方名下并還清個人貸款的，應該認定為出資方的個人財產(chǎn)；如果結婚前已經(jīng)還清貸款，只是婚后取得產(chǎn)證但又登記在出資方名下的，也應認定為出資方的個人財產(chǎn)；
2023-02-18 15,340 -
婚前購房離婚如何分房子
1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要
2022-03-28 15,340 -
婚前購房離婚房子歸誰
婚前一方付全部房款婚后才取得產(chǎn)權證的，一般該房產(chǎn)歸購房一方所有，該房產(chǎn)認定屬于購買一方的婚前個人財產(chǎn)； 但是如果婚后一方在房產(chǎn)證上加了配偶名字的，則房產(chǎn)會被認定為夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚的房子歸誰由雙方
2023-01-15 15,340
-
01:30
離婚婚前房產(chǎn)如何分離婚時，婚前購置的房產(chǎn)需要根據(jù)不同的性質(zhì)來進行分配。 在離婚的時候，一方個人所有的婚前財產(chǎn)無需分割。換句話說，就算雙方已經(jīng)登記結婚，已經(jīng)被認定為一方所有的個人財產(chǎn)，也不會自然轉化為夫妻共同財產(chǎn)。因此，個人所有的婚前房產(chǎn)就不需要分配。但是需要
1,016 2022.04.17 -
00:46
婚前購房離婚后歸誰婚前購買的房屋，在離婚的時候如何進行處理，要看房屋的具體出資情況，房屋登記的產(chǎn)權情況等因素來綜合確定。如果房屋是一方在婚前全款購買的，并且房屋也是登記在出資方名下的，那么房屋是屬于出資方的個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚的時候不需要進行
890 2022.04.17 -
01:07
婚前房產(chǎn)離婚后如何分配婚前房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)，離婚后仍歸各自所有，不因結婚事實而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。要區(qū)分房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)還是婚前財產(chǎn)，需要根據(jù)房產(chǎn)的具體出資情況來確定。因此，嚴格意義上，并不存在分割婚前房產(chǎn)的問題。 需要注意的是，如果該房產(chǎn)是夫妻一方在婚
761 2022.04.17
