民法典房屋更名問題
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房屋更名需要手續(xù)如下流程1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料a.房產(chǎn)證原件和復(fù)印件b.身份證原件和復(fù)印件c.原始購房協(xié)議原件和復(fù)印件d.戶口本原件和復(fù)印件e.如已婚需要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件f.如已婚需要提供共有人同意出售意見書乙方需要提供的材料如下a.身份證原件和復(fù)印件b.戶口本原件和復(fù)印件c.如不是當(dāng)?shù)貞艨谛枰峁鹤∽C在購買二手房不徹底過戶對房子的使用和所有權(quán)沒有得到保證,成都戶口通提醒:一在購買二手房時(shí),在合同里注明多少時(shí)間遷移出去.二或者購房時(shí)就去當(dāng)?shù)氐墓簿帜弥慨a(chǎn)證與乙方相關(guān)資料注銷點(diǎn)原來的戶籍。
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房屋短租不違法，不管出租的時(shí)間有多短，從法律角度來說，短租房也是一種房屋租賃活動(dòng)。既然是房屋租賃活動(dòng)，則需要遵循相關(guān)的法律，具備相關(guān)的資格。從經(jīng)營模式上看，“短租”屬于房屋租賃，需要到房管部門備案;從經(jīng)營內(nèi)容上看，“短租”為入住者提供與旅館相同的服務(wù)，按照相關(guān)規(guī)定，旅館業(yè)需要公安、工商、消防、房管、衛(wèi)生等多個(gè)政府部門的審批。但是實(shí)際生活中，日租房卻往往都是“無照經(jīng)營”的，它們雖然在某種程度上為入住的旅客提供了方便和快捷的入住方式，但是從法律角度上來說，卻是一種違法經(jīng)營行為，同時(shí)，也存在極大的安全隱患，對于租賃者來說，也是不公平的。
民法典規(guī)定，房屋所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，房屋登記后會發(fā)給產(chǎn)權(quán)證明，所以確定房屋是否有產(chǎn)權(quán)，可以要求對方出具房產(chǎn)證，或者到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢。
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民法典關(guān)于房屋抵押權(quán)的問題根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)首先要與相對人簽訂擔(dān)保合同，簽訂擔(dān)保后，需要辦理抵押登記，此時(shí)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)才設(shè)立。
2021.01.26 272 -
民法典規(guī)定房屋買賣定金問題房屋買賣，定金最高不能超過20%。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
2021.01.23 242 -
民法典中房屋質(zhì)量問題如何索賠民法典中房屋質(zhì)量問題索賠如下：購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；房屋質(zhì)量問題不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，購房者可以解除購房合同、要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。
2021.02.03 404
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民法典房屋轉(zhuǎn)讓問題
房屋出租后轉(zhuǎn)讓，不影響租賃合同的效力，應(yīng)繼續(xù)履行合同。此外，出租人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親
2022-11-14 15,340 -
民法典房屋產(chǎn)權(quán)問題
民法典中房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料： 1、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 2、不動(dòng)產(chǎn)登記，
2023-01-03 15,340 -
民法典中房屋質(zhì)量問題
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，可以解除合同并要求對方根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償實(shí)際造成的損失。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買
2022-12-03 15,340 -
民法典關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)問題
一個(gè)合法的房子一般需要具備以下證件： 1.房屋產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使權(quán)用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。 2.土地使用權(quán)
2022-11-20 15,340
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民法典離婚后孩子撫養(yǎng)權(quán)問題民法典中有關(guān)夫妻雙方離婚，孩子撫養(yǎng)權(quán)的規(guī)定主要是指，第一千零八十四條的規(guī)定。根據(jù)第一千零八十四條，夫妻雙方在解除婚姻關(guān)系的時(shí)候，需要對未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬問題作出安排。其中，雙方可以協(xié)議處理未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬問題，協(xié)議成功的，就可以簽
1,274 2022.04.17 -
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收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購
1,048 2022.07.19 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候，購房者往往第一時(shí)間會想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17
