房產稅的稅率是多少,怎么計算房產稅的
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一、房產稅的稅率 依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。 二、房產稅計算方法 根據稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種： (一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。 三、房產最新的稅費算法 房產稅適用于內資企業(yè)和個人，房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：房產稅的計稅公式為： 1、從價計稅：應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2; 2、從租計稅：應納稅額=房產租金收入×12%; 3、個人出租住房：應納稅額=房產租金收入×4%。 四、北京房產稅如何征收最新規(guī)定 2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產稅，且沒有減除額;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額。
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