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樁基與住宅房屋的區(qū)別

2022-03-26 08:28

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2022-03-26回復(fù)

按說(shuō)應(yīng)當(dāng)是有區(qū)別的。門(mén)面房有收益,住宅房沒(méi)有收益。但是你不要忘記,你的莊基地的用途是什么?樁基證上登記的如果是建設(shè)住宅的用途而不是商業(yè)門(mén)面房,或者發(fā)放的樁基證的性質(zhì)只是用來(lái)證明土地是住宅用的而非他用,這恐怕你的門(mén)面房的賠償應(yīng)與普通住宅房屋的賠償有所區(qū)別的主張的理由就很難成立的。所以我認(rèn)為,對(duì)農(nóng)村宅基地上所蓋的房屋使用性質(zhì),政府有關(guān)部門(mén)在拆遷時(shí)肯定是會(huì)有一個(gè)相應(yīng)的政策的。具體你可向村委會(huì)或主持拆遷的開(kāi)發(fā)商咨詢。

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徐延軒律師

北京市京師(上海)律師事務(wù)所

商品房和普通住宅的主要區(qū)別:定義的區(qū)別。商品房是既可以居住也可以作為用房的房產(chǎn)。住宅房是指提供居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍、學(xué)生宿舍等。產(chǎn)權(quán)年限的區(qū)別。商住房只能擁有50年的土地使用權(quán),純住宅房有70年產(chǎn)權(quán)。相關(guān)稅費(fèi)的區(qū)別。貸款條件的區(qū)別。商品房大多不能申請(qǐng)公積金貸款,而購(gòu)買(mǎi)住宅房可以。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

商業(yè)房與住宅房的區(qū)別:商業(yè)房是指既可以作為店面又可以作為住宅使用,有的樓層作為店面,有的樓層作為住宅,產(chǎn)權(quán)屬于同一人的房屋。最長(zhǎng)使用年限為50年,住宅建筑最長(zhǎng)使用年限為70年。住宅房可以解決戶籍問(wèn)題,但商品房解決不了。

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