鑒于司法解釋三的新規(guī)定，提醒廣大父母及準備結(jié)婚的男女方：作為出資的父母，需要保留好出資的相關(guān)記錄，比如銀行轉(zhuǎn)賬憑證，簽訂房屋買賣合同記錄，委托購房手續(xù)等；如果婚前對方父母出資購置房產(chǎn)，并承諾這是贈與給夫妻雙方的共同財產(chǎn)，那么另一方一定要將自己的名字登記在房產(chǎn)證上，否則贈與將是空口承諾，若日后離婚，則仍然不可以作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。

（1）如果一方父母在其子女結(jié)婚后出資買房，則認定該出資是對夫妻雙方的贈予，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈予一方子女。同時子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產(chǎn)，是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。 （2）婚后由一方父母出資為其已婚子女購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈予。 由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 （3）以父母自己名義簽訂不動產(chǎn)買賣合同并將不動產(chǎn)所有權(quán)過戶到子女一方名下，如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女婚后且該不動產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下，則仍視為只對自己子女一方的贈予，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女婚后且該不動產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或者夫妻雙方名下，用夫妻共同財產(chǎn)償還該不動產(chǎn)的貸款，則該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻雙方共同財產(chǎn)。 （4）以子女名義簽訂不動產(chǎn)買賣合同并將不動產(chǎn)所有權(quán)登記在一方子女或雙方子女名下，該出資發(fā)生在子女結(jié)婚后，則該出資被認定為對夫妻雙方的贈予。相應(yīng)的，婚后以子女一方或雙方名義簽訂的不動產(chǎn)買賣合同并以該出資作為首付款所購買的不動產(chǎn)，不管登記在子女一方還是雙方名下，都應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。