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土地管理法實施條例第二十六條的內容是什么

2023-09-25 02:56

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租地拆遷補償款的問題,參考如下中華人民共和國土地管理法實施條例第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須??顚S茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

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變化一:大幅提高罰款額度 (一)對未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的。原來規(guī)定罰款額為非法占用土地每平方米30元以下。這次將罰款額提高到非法占用土地每平方米100元以上1000元以下。目前違法用地立案的,涉及占耕地的一般按1000元/平方米頂格處罰,即一畝約66萬,違法處罰后還須拆除整改。 (二)對占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等,破壞種植條件的處罰。原來規(guī)定罰款額為耕地開墾費的2倍以下。這次將罰款額提高為耕地開墾費的5倍以上10倍以下,具體標準為140元∕㎡-280元∕㎡(注:開墾費為28元∕平方米)。 (三)對臨時用地期滿之日起一年內未完成復墾或者未恢復種植條件的。原來規(guī)定罰款額為土地復墾費的2倍以下。這次將罰款額提高為土地復墾費的2倍以上5倍以下;對在臨時使用的土地上修建永久性建筑物、構筑物的處罰。原來規(guī)定只拆除不罰款。這次增加了罰款,規(guī)定按占用面積處土地復墾費5倍以上10倍以下的罰款(具體復墾費按照編制復墾方案標準執(zhí)行)。 變化二:增加了“非糧化”處罰 對非法占用永久基本農田發(fā)展林果業(yè)或者挖塘養(yǎng)魚的處罰?!锻恋毓芾矸ā返谌邨l和《基本農田保護條例》第十七條規(guī)定:禁止占用基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。原來沒有處罰規(guī)定,屬于“倡導性”條款。這次新《條例》規(guī)定責令限期改正;逾期不改正的,按占用面積處耕地開墾費2倍以上5倍以下的罰款,具體標準為140元∕㎡-280元∕㎡。

吳莉律師

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