房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同不具備中介主體資格有效嗎
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房地產(chǎn)買賣只是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種形式,兩者是不同的。除了房地產(chǎn)買賣以外,還有很多其他方式可以產(chǎn)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效果。房地產(chǎn)買賣中,買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產(chǎn)的對(duì)價(jià),而在商品房轉(zhuǎn)讓中,買受人可以通過贈(zèng)予獲得房地產(chǎn),而不用支付任何對(duì)價(jià),還可以將它作價(jià)入股,抵償債務(wù),這些都可以發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以下情形無(wú)效: 1.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; 2.依法收回土地使用權(quán)的; 3.共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的; 4.權(quán)屬有爭(zhēng)議的; 5.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; 6.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形的。
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有限責(zé)任公司成為清算法人后，依法成立的清算組具有獨(dú)立的訴訟主體資格。依法清算是清算組的權(quán)利和義務(wù)，該權(quán)利不能行使時(shí)，清算組有權(quán)作為原告提起訴訟；不執(zhí)行股東大會(huì)決議，為清算組工作制造障礙的股東或公司管理人員應(yīng)當(dāng)作為被告。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓中的下列主體具有訴訟主體資格： 1、一般轉(zhuǎn)讓雙方已以及公司具有相應(yīng)的起訴權(quán)； 2、如果涉及到其他股東的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以及其他股東過半數(shù)同意的表決權(quán)的，涉及到的相關(guān)股東也具有起訴的權(quán)利。
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分公司具備合同主體資格嗎分公司具備合同主體資格。分公司雖然不具備獨(dú)立的法人資格，但是取得了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備了經(jīng)營(yíng)經(jīng)格的可以簽訂合同。分公司簽合同的一般要在公司的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行。
2020.02.09 122 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓中什么具有訴訟主體資格有限責(zé)任公司成為清算法人后，依法成立的清算組具有獨(dú)立的訴訟主體資格。依法清算是清算組的權(quán)利和義務(wù)，該權(quán)利不能行使時(shí)，清算組有權(quán)作為原告提起訴訟；不執(zhí)行股東大會(huì)決議，為清算組工作制造障礙的股東或公司管理人員應(yīng)當(dāng)作為被告。
2020.01.19 236 -
主體資格不符合同有效嗎主體資格不符的可能會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。如果簽訂合同的主體存在下列情形的就會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效： 一、訂立合同的主體是無(wú)民事行為能力人的。 二、訂立合同的主體是沒有代理權(quán)限或者超越代理權(quán)限的代理人，其合同事后沒有獲得被代理人追認(rèn)的。 三、簽訂合同的主體
2021.01.22 283
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主體資格不合格合同有效嗎
當(dāng)事人主體資格不合格的合同一般不成立，但主體資格可以糾正的除外。例如，限制行為能力人超越行為能力的行為經(jīng)法定代理人認(rèn)可，或者無(wú)權(quán)以被代理人的名義訂立合同，被代理人認(rèn)可。
2021-12-16 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中介合同約定無(wú)效不影響房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記發(fā)生效力嗎
房地產(chǎn)買賣只是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種形式,兩者是不同的。除了房地產(chǎn)買賣以外,還有很多其他方式可以產(chǎn)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效果。房地產(chǎn)買賣中,買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產(chǎn)的對(duì)價(jià),而在商品房轉(zhuǎn)讓中,
2022-03-29 15,340 -
買賣合同和房地產(chǎn)中介簽訂的中介轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效嗎
房地產(chǎn)買賣只是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種形式,兩者是不同的。除了房地產(chǎn)買賣以外,還有很多其他方式可以產(chǎn)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效果。房地產(chǎn)買賣中,買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產(chǎn)的對(duì)價(jià),而在商品房轉(zhuǎn)讓中,
2022-04-15 15,340 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓中什么具有訴訟主體資格
有限責(zé)任公司成為清算法人后，依法成立的清算組具有獨(dú)立的訴訟主體資格。依法清算是清算組的權(quán)利和義務(wù)，該權(quán)利不能行使時(shí)，清算組有權(quán)作為原告提起訴訟；不執(zhí)行股東大會(huì)決議，為清算組工作制造障礙的股東或公司管理
2021-12-27 15,340
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房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國(guó)民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21 -
01:04
房產(chǎn)中介沒有履行合同如何起訴房產(chǎn)中介沒有履行合同，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果房產(chǎn)中介拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的話，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。而在起訴的時(shí)候，當(dāng)事人就需要向人民法院，遞交書面的起訴狀。但是需要注意，根據(jù)我國(guó)民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，如果當(dāng)
1,269 2022.04.17 -
01:14
合同主體變更合同是否有效合同主體變更之后，合同仍然有效。但是需要注意的是合同的主體變更，必須要經(jīng)過合法有效的方式，才會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人可以通過協(xié)商的方式變更合同主體。另外，還可以通過債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)承擔(dān)的方式變更合同主體。債權(quán)轉(zhuǎn)讓，主
1,887 2022.04.17
