買房簽了抵押合同沒(méi)有貸款怎么辦？
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產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。1、如果是連帶擔(dān)保責(zé)任，銀行有權(quán)同時(shí)向擔(dān)保人和債務(wù)人主張權(quán)利，也有權(quán)單獨(dú)向擔(dān)保人主張；2、如果向擔(dān)保人主張，并且由擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任的，擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任后可以債務(wù)人追償；3、一般如果是擔(dān)保人的自住房屋，法院不會(huì)強(qiáng)制拍賣，當(dāng)然各地情況不一，有可能有不同。
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如果銀行起訴到法院要求擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任，那么關(guān)鍵是在法院判決后銀行如何申請(qǐng)執(zhí)行。如果銀行覺(jué)得保證人經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，有(甚至掌握了線索)現(xiàn)金資產(chǎn)(銀行存款、有價(jià)證券等等)，代償能力很強(qiáng)，就很有可能向法院申請(qǐng)先執(zhí)行保證人的財(cái)產(chǎn)。最高院公布的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的第六條：“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！?/p>
車子屬于動(dòng)產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)抵押一定要?jiǎng)赢a(chǎn)權(quán)屬人本人親自和抵押權(quán)人簽訂書面抵押合同，抵押方才成立。
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貸款車抵押合同怎么簽按揭汽車抵押借款合同尅按下列流程來(lái)簽： 1、當(dāng)事人協(xié)商一致就合同的內(nèi)容進(jìn)行約定； 2、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同； 3、合同內(nèi)容應(yīng)寫明當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額等； 4、當(dāng)事人均在合同書
2021.03.10 356 -
貸款買車要簽抵押合同嗎？按揭貸款，需要簽抵押合同。辦理流程如下： 1、客戶申請(qǐng)，客戶向銀行提出申請(qǐng)，書面填寫申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料； 2、簽訂合同，銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料調(diào)查、審批通過(guò)后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等； 3、
2021.03.01 301 -
貸款買車要簽抵押合同嗎按揭貸款，需要簽抵押合同。辦理流程如下： 1、客戶申請(qǐng)，客戶向銀行提出申請(qǐng)，書面填寫申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料； 2、簽訂合同； 3、發(fā)放貸款； 4、按期還款。
2021.04.28 636
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買房簽了抵押合同，銀行貸款，沒(méi)按期還，怎么辦？
產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分
2022-04-18 15,340 -
貸款買房簽抵押合同
如果你是個(gè)人貸款的話就得簽，不過(guò)現(xiàn)在好像不個(gè)貸了 通過(guò)房地產(chǎn)公司的話，就不需要簽，只要開(kāi)具一份你的工資證明，證實(shí)你有還貸的能力，抵押不是你的事！?。?我是通過(guò)房地產(chǎn)公司的，所以知道不需要簽抵押合同！！
2022-12-16 15,340 -
抵押貸款買房合同丟了怎么辦
可以在開(kāi)發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，也可以進(jìn)行復(fù)印，合同份數(shù)不影響合同的法律效力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
2022-12-01 15,340 -
貸款買房簽抵押合同合同
如果你是個(gè)人貸款的話就得簽,不過(guò)現(xiàn)在好像不個(gè)貸了 通過(guò)房地產(chǎn)公司的話,就不需要簽,只要開(kāi)具一份你的工資證明,證實(shí)你有還貸的能力,抵押不是你的事!!! 我是通過(guò)房地產(chǎn)公司的,所以知道不需要簽抵押合同!!
2022-08-02 15,340
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02:16
有貸款的合同怎么抵押有貸款的合同的抵押如下： 1、選擇貸款機(jī)構(gòu)，首先選擇合適自已的貸款機(jī)構(gòu)，一般會(huì)選擇銀行； 2、提交貸款資料；在選好了貸款銀行之后，購(gòu)房者就可以開(kāi)始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證
670 2023.01.04 -
01:02
抵押合同丟了怎么辦抵押合同丟失之后，如果雙方當(dāng)事人都承認(rèn)合同的存在，并且按照合同的內(nèi)容履行了自己應(yīng)履行的義務(wù)，那么在這樣的情況下，即使合同丟了，也不會(huì)產(chǎn)生什么影響。 如果合同丟了之后，對(duì)方?jīng)]有按照合同約定履行自己義務(wù)的，那么就需要尋找其他證據(jù)，來(lái)證明合同的存
2,248 2022.04.17 -
00:56
全款買房沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦全款買房沒(méi)有購(gòu)房合同的，買方需與買方簽訂購(gòu)房合同。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說(shuō)，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購(gòu)房合同。且如果未簽訂購(gòu)房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,220 2022.04.15
