農(nóng)村宅基地證賣掉買賣之后是否有效
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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定,“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”,故村民在取得新宅基地之后,不應(yīng)繼續(xù)占有原宅基地,必須及時退交村委會,由村委會依照村莊規(guī)劃方案另行安排。我國的土地屬于全民所有或農(nóng)民集體所有?!吨腥A人民共和國土地管理法》第二條第三款規(guī)定,“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?!痹摲ǖ诹龡l還規(guī)定,“農(nóng)村集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”。
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農(nóng)村宅基地房屋買賣依法成立即有效。出賣人和買受人必須是同一村的村民,買受人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn),所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn),同時報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準(zhǔn)同意。
農(nóng)村宅基地房屋買賣依法成立即有效。出賣人和買受人必須是同一村的村民,買受人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn),所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn),同時報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準(zhǔn)同意。
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農(nóng)村宅基地是否能買賣
農(nóng)村宅基地不能自由買賣。首先要知道的是,農(nóng)民對宅基地享有使用權(quán)和收益權(quán),但所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟組織所有,所以自由買賣宅基地必須經(jīng)村集體經(jīng)濟組織同意。未經(jīng)村集體經(jīng)濟組織同意,私下買賣宅基地將被收回。以后想在村里申請宅基地蓋房子會很難。所以建議廣
2022.04.15 267 -
農(nóng)村宅基地是否能買賣
農(nóng)村宅基地不能買賣。農(nóng)村宅基地是農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地,所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,個人對宅基地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)。
2020.05.15 202 -
農(nóng)村宅基地能否買賣
農(nóng)村宅基地不能買賣。宅基地是農(nóng)戶用以建房的土地、屬于集體資產(chǎn),農(nóng)戶對宅基地僅具有使用權(quán)和占有權(quán),無法進行過戶交易,但宅基地上的房屋經(jīng)過政府部門依法批準(zhǔn)可以在本村農(nóng)戶之間進行買賣和流轉(zhuǎn)。
2020.08.09 210
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賣房后農(nóng)村宅基地是否有效
一、土地管理法第六十二條第四款規(guī)定:“農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)?!庇纱丝芍摲ú⑽唇罐r(nóng)村房屋的買賣和出租,而房屋是固定于土地的地上物,房屋的流轉(zhuǎn)勢必會造成土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)
2022-04-11 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣有效
根據(jù)我國法律規(guī)定,農(nóng)村宅基地買賣必須符合以下條件: (1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地); (2)同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓; (3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件; (
2022-08-10 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣合同是否有效、
宅基地買賣違法,合同無效。 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況,應(yīng)認(rèn)定無效: (1)城鎮(zhèn)居民購買; (2)法人或其他組織購買; (3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn); (4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)
2022-05-07 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣合同是否有效
宅基地不能買賣,宅基地買賣合同無效?!掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第八條 農(nóng)村村民宅基地所有權(quán)屬于集體,個人只有使用權(quán),未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓或出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃,舊村舊城改造需要調(diào)整宅基地的,原宅基地使用者應(yīng)當(dāng)服
2021-11-23 15,340
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的,但有很多的限制買賣的條件,必須具備以下條件: 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意,并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn); 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民; 受讓人確實沒有宅基地,申請符合宅基地規(guī)定的條件; 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
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宅基地買賣是否需要公證根據(jù)我國法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的,個人對宅基地只有使用權(quán),宅基地是基于農(nóng)民的特殊身份通過申請獲得,不能單獨轉(zhuǎn)讓和買賣,只能在房屋產(chǎn)權(quán)變更時一并進行轉(zhuǎn)讓。所以,單純宅基地的買賣合同是無效的,公證處不會進行公證的。 另外,本
2,261 2022.10.23 -
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是,法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣,但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員,如果買方不屬于該村集體成員,則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次,如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11