農(nóng)村小產(chǎn)權房還有房產(chǎn)證嗎
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農(nóng)村小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎？小產(chǎn)權房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權證都屬于無效證件，在法律上不予承認。由于小產(chǎn)權住房沒有國家認可的房產(chǎn)證明，所以不具備過戶的權利。如果遇到政府或合法開發(fā)商征用小產(chǎn)權房產(chǎn)占地的情況時，小產(chǎn)權房主只能得到很少或無法得到相關的補償。因為該小產(chǎn)權占有的土地屬于當?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府所有，補償款會直接劃給當?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府。最后因為辦理貸款買房需要以該房屋的產(chǎn)權證辦理抵押登記手續(xù)，沒有國家出具合法產(chǎn)權證的房產(chǎn)銀行的不會放款的。
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小產(chǎn)權房是有土地證的，集體所有的土地和全民所有制單位及個人依法使用的國有土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權和使用權。但是沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。所謂的小產(chǎn)權房并不是嚴格意義上的法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
一般不需要。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。
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2020.07.12 213 -
農(nóng)村地上的房子還有權申請小產(chǎn)權嗎農(nóng)村小產(chǎn)權房屋法律規(guī)定：小產(chǎn)權房屋買賣不受法律保護。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權房。
2020.02.07 103 -
農(nóng)村蓋房有房產(chǎn)證嗎農(nóng)村的自建房和城市一樣都會有房產(chǎn)證。但是在農(nóng)村建房必須有宅基地的使用權，農(nóng)村建房和城市最大的區(qū)別是先獲得批準才可以建房，城市是先買房后辦證。
2020.01.15 394
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農(nóng)村小產(chǎn)權房還有房產(chǎn)證嗎？
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2022-04-28 15,340 -
農(nóng)村小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎
農(nóng)村小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎？小產(chǎn)權房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權證都屬于無效證件，在法律上不予承認。由于小產(chǎn)權住房沒有國家認可的房產(chǎn)證明，所以不具備過戶的權利。如果遇到政府或合
2022-03-21 15,340 -
農(nóng)村小產(chǎn)權有房產(chǎn)證嗎
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2022-03-27 15,340 -
農(nóng)村小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎，農(nóng)村小產(chǎn)權房什么時候能
農(nóng)村小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎？產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國
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3,637 2022.05.11
