房屋買賣過戶手續(xù)之后
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房產(chǎn)過戶有稅和費兩類費用。稅類一般包括：房價百分之二的契稅，房價萬分之五的印花稅。費類包括：80元的登記費，百分之二的交易手續(xù)費，20元工本費。夫妻離婚時，共有房產(chǎn)重新分割或歸一方的，不收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，要按贈與行為收契稅。離婚房產(chǎn)過戶的，不收個人所得稅。
買房人應(yīng)繳納稅費: 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費:3元/平方米 4、測繪費:1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、交易費:3元/平方米 2、印花稅:房款的0.05% 3、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%。
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