房屋租賃合同應當承擔哪些法律責任
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
現在，出租房屋已經是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財產、人身安全的義務，出租房屋的建筑結構和設備設施，應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應該及時修繕，做好維護工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經合理的履行了該義務，沒有任何過錯，那么對于出租屋內發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔責任。 具體的法條依據是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權利，并承擔相應的義務。 出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。 租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
房屋承租違約的法律責任有繼續(xù)履行；采取補救措施；賠償損失；減少價款或者報酬等違約責任。當事人可以依法協商，在租賃合同中約定違約責任條款；如果當事人有約定的，一方約定時，可以按其約定來擔責。
-
房屋租賃合同租賃期間應承擔哪些違約責任1、出租人的違約責任： (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修
2021.01.17 245 -
違反房屋租賃合同的應承擔哪些責任1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理
2021.01.02 158 -
解除房屋租賃合同，需要承擔哪些法律責任？單方提前解除合同屬違約,須承擔違約責任。雖然合同沒有約定提前退租的違約責任,但沒有約定違約責任并不當然排除違約方承擔違約責任,違約方仍須根據相關法律的規(guī)定承擔違約責任(相關法律關于違約責任的規(guī)定可作為合同的補充條款)。因此,承租人要承擔提前
2021.04.03 198
-
房屋租賃合同被出租人侵害應當承擔哪些法律責任
房屋出租人應承擔以下治安責任：（一）不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人；（二）與承租人簽訂租賃合同，承租人為外來暫住人員的，應當帶領其到派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證；（3）登記承租人姓名、
2021-11-29 15,340 -
房屋租賃合同應承擔哪些責任?
一、出租方負有按照合同約定的條件交付房屋的義務，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應符合租賃用途；另一方面應按照約定的時間交付。二、出租方負有按照合同約定修繕房屋及保障房屋設施正常使用的義務。房屋的
2022-04-11 15,340 -
租賃合同出租人應承擔哪些法律責任
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產和不動產。 1
2022-05-01 15,340 -
違反房屋租賃合同應承擔的責任有哪些
違反房屋租賃合同應承擔的責任一般包括支付違約金或者賠償損失。具體違約的情形不同，承擔的違約責任的具體形式也會不同。根據《民法典》第七百一十一條的規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租
2022-05-12 15,340
-
03:25
租賃合同應當具備哪些條款租賃合同應具備以下主要條款：租賃物的名稱。在合同中必須寫明標的物的全稱而且要詳細具體，以免發(fā)生爭議。租賃物可以是動產，也可以是不動產。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。租賃物的數量、質量。租賃物的數量是指租賃物的大小多少。在確定數量時
1,038 2022.04.17 -
01:10
名義股東要承擔哪些法律責任名義股東，就是有限責任公司的實際出資人，和名義出資人協商好之后，實際出資人進行出資，并且享有投資權利，而名義出資人只是以相應份額權益股東的身份出現。 公司股東需要承擔的責任包括： 按照我國法律的規(guī)定，公司屬于企業(yè)的法人，有自己的法人財產，且
1,734 2022.04.17 -
00:53
房屋租賃合同應該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應當滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應當是完全民事行為能力人，第二是雙方關于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應當具備以下幾個方面的內
2,111 2022.04.15
