買二手房已經(jīng)交完首付還需要辦房產(chǎn)證嗎？
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二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易。產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權(quán)益。所以，沒有土地證的房子面臨三大風(fēng)險：雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。
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不能。二手房交完首付之后，理論上是還不能入住的，雖然這時已簽訂購房合同，但房子還不完全是屬于購房者的，需要向銀行辦理貸款并等銀行將貸款金額打入售房者的賬戶中，然后購房者便可以和售房者辦理交房手續(xù)，等一切都處理好后，才可以辦理入住手續(xù)。
買二手房交首付后多長時間內(nèi)過戶，沒有具體規(guī)定，由雙方協(xié)商決定。二手房買賣過戶時間都是由雙方協(xié)商決定的，沒有法規(guī)規(guī)定交首付后多少時間內(nèi)要求過戶。 因為二手房買賣本來就是在雙方自愿的基礎(chǔ)上買賣的，而雙方當(dāng)事人的時間安排由用戶自行掌握，所以關(guān)于交首付后過戶的時間安排，也是由雙方協(xié)商后，在雙方簽定的合同時寫明，以后雙方自覺履行
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二手房已付首付能退嗎二手房已付首付能退，但一般情況下買方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依法成立受法律保護的二手房買賣合同，對合同當(dāng)事人產(chǎn)生的必須履行其合同的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，否則即依靠國家強制力，要當(dāng)事人履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.22 448 -
買房付完首付還能退房嗎？付了買房首付一般還能退房。一方可以與另一方協(xié)商一致解除購房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時購房合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.01.01 177 -
已買的二手房還需要土地證嗎？有的，二手房房地產(chǎn)證和土地證齊全方可上市交易。如兩證齊全，買了之后先辦理房產(chǎn)過戶，之后帶過戶后的房產(chǎn)證、土地證、買賣契約，用身份證到國土局窗口辦理土地證過戶手續(xù)。
2020.08.28 210
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買房交完首付，已經(jīng)簽完合同了還可以退房嗎
具體情況具體分析，例如，買賣合同中開發(fā)商延期交房，購房者要如何退房？ 1、先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸
2022-05-05 15,340 -
買二手房，房產(chǎn)證還沒辦，但房產(chǎn)證已經(jīng)交易，請問還需要辦理什么？
二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交
2022-03-14 15,340 -
二手房，首付已經(jīng)交完。過完戶了。領(lǐng)取需要多少錢？請告之。
領(lǐng)取房產(chǎn)證就不需要錢了。在這之前，該交的錢已經(jīng)交完了，契稅、過戶費、工本費之類的。
2022-10-28 15,340 -
買二手房付完首付款，房子已過戶，但是房東不交房怎么辦
申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣，不行的話就起訴房產(chǎn)過戶流程1需要雙方協(xié)商解決。3，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(
2022-10-21 15,340
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00:51
買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開發(fā)商支付違約金的。如果對開發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無效或者合同無法履行的，那么購房者當(dāng)然可以通知開發(fā)商解除合同。
581 2022.05.13 -
00:59
交完首付能退房嗎并不是交了首付之后就不能夠解除合同，不能退房。如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購房者是可以行使合同解除權(quán)。比如出現(xiàn)以下這些情況的，購房者可以解除購房合同： 1、開發(fā)商與購房者能夠協(xié)商一致，通過協(xié)商一致的方式來解除購房合同； 2、第
443 2022.06.01 -
00:55
已交首付能退房嗎如果出現(xiàn)以下情形，那么即使購房者已經(jīng)交了房屋的首付款，也是可以要求解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋被開發(fā)商拿去做二次抵押。比如說開發(fā)商在施工期間缺少資金把房子抵押給銀行，然后又把房子賣給購房者，但是購房者并不清楚房屋已經(jīng)被抵押；
514 2022.05.24
