店面轉(zhuǎn)讓步驟到底怎么弄
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店面轉(zhuǎn)讓的步驟 1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。 2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。 3、雙方簽訂《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。 4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。 5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時(shí)憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。 6、如果店面經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán);簽訂合同時(shí)要三方同時(shí)在場并簽字證明。(即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營者、接手者)
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店面合同到期后轉(zhuǎn)讓費(fèi)租客是可以要求收回的，雙方可以協(xié)商解決。店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)(未到期)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設(shè)備、經(jīng)營的項(xiàng)目(貨物、加盟許可費(fèi)、其他無形資產(chǎn))等，一并轉(zhuǎn)給下一個(gè)租戶，其向下一個(gè)租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
門店轉(zhuǎn)讓一般系指門店轉(zhuǎn)租，因而門店轉(zhuǎn)讓糾紛實(shí)質(zhì)是房屋租賃合同糾紛。 一、門店轉(zhuǎn)租人不具有轉(zhuǎn)租權(quán)而對(duì)外轉(zhuǎn)租的、門店房東有權(quán)主張解除租賃合同或認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效，門店受讓人受到的損失可向門店轉(zhuǎn)租人主張； 二、門店租賃協(xié)議約定租賃期限超出法律規(guī)定，法律規(guī)定租賃合同期限不得超過二十年，超過部分期限無效。
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店面合同到期轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么辦店面合同到期轉(zhuǎn)讓費(fèi)的處理方式如下: 1、雙方可以先進(jìn)行協(xié)商，能夠協(xié)商解決是最好的。 2、如果協(xié)商不成也可以找合適的人或者組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。 3、如果上述兩個(gè)方式行不通，就只能是走法律途徑，向法院起訴解決。
2021.03.24 669 -
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2021.01.04 153 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓的步驟是什么股權(quán)轉(zhuǎn)讓的步驟如下： 1、召開公司股東大會(huì)； 2、聘請(qǐng)律師進(jìn)行律師盡職調(diào)查； 3、出讓和受讓雙方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的協(xié)商和談判； 4、出讓方(國有、集體)企業(yè)向上級(jí)主管部門提出股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)； 5、評(píng)估、驗(yàn)資(私營有限公司也可以
2020.10.19 193
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店面轉(zhuǎn)讓有怎樣的步驟
店面轉(zhuǎn)讓的步驟大致分以下幾個(gè)步驟： 1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨
2023-05-26 15,340 -
店面轉(zhuǎn)讓有怎樣的步驟
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2023-03-01 15,340 -
店面轉(zhuǎn)讓的步驟是怎樣的
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一、店面轉(zhuǎn)讓的步驟是怎樣的 店面轉(zhuǎn)讓的步驟大致分以下幾個(gè)步驟： （一）確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等
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