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離婚時房產證怎么分割

2022-04-10 16:53

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2022-04-10回復

夫妻雙方在結婚后購房,離婚時已經領取產權證,并且沒有按揭貸款或者按揭貸款已經還清的房產。對這類房產的分割比較簡單,平均分割,按照現(xiàn)在的市場價格進行評估,由愿意或應當接受該房產的一方支付一半的價格給對方。夫妻雙方在結婚后購房,已經取得產權證,但是尚有部分貸款未還清,由得房的一方支付現(xiàn)在房屋市場價值的一半給對方,尚未還清的貸款由得房的一方自行償還。

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無證房產離婚時分割的方法:離婚財產分割時,按夫妻共同財產分割;婚后雙方父母出資買房,夫妻共同還貸的,按約定辦理;一方父母支付首付,產權以子女名義登記,由夫妻共同償還;離婚時,夫妻共同財產的首付部分視為投資子女的個人財產。

孟金龍律師

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在沒有取得產權證之前,法院一般不會就房產的歸屬做出判決。 這種情況下,雙方只能就房產的歸屬進行協(xié)商,或由法院根據(jù)實際情況判決由當事人使用。等待房產證辦下來之后,當事人可以再通過訴訟的方式對房屋進行析產分割。

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