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小產權房子是什么意思

2022-04-12 15:17

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四川在線咨詢顧問團

2022-04-12回復

小產權房子是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發(fā),該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證,按照法律規(guī)定是不可以買賣交易的。 沒有取得兩證的房屋法律規(guī)定不準上市,若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權益,風險很大;對法律明確規(guī)定不準上市的房產,建議放棄交易!

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱鄉(xiāng)產權房。

章法律師

廣東律參律師事務所

小產權房一般就是指在農村集體土地上進行建設的房屋,其建造期間未辦理相關的證件,也未繳納土地出讓費等費用,其產權不完整,部分小產權房擁有鄉(xiāng)政府頒發(fā)的房產證,所以也稱為鄉(xiāng)產權房。

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