哪些單位有權(quán)使用土地補(bǔ)償款
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中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例 第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。 征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。 市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。
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土地使用權(quán)補(bǔ)償分為以下兩種情況： 1、國(guó)家由于社會(huì)公共利益的需要，須提前收回國(guó)有土地的使用權(quán)，對(duì)使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償； 2、農(nóng)村征收集體土地，對(duì)于宅基地上所建造的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。
1、無償收回劃撥國(guó)有土地使用權(quán) （1）因單位撤銷遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的； （2）公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等核準(zhǔn)報(bào)廢的； （3）已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，以劃撥方式提供土地使用權(quán)，連續(xù)二年未使用土地的； （4）未按土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件規(guī)定的，擅自改變土地用途。 （5）經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的重點(diǎn)建設(shè)占用基本農(nóng)田的連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)。 2、有償收回劃撥國(guó)有土地使用權(quán) （1）為了供利益需要使用土地的； （2）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的。收回上述2種情況的國(guó)有劃撥土地使用權(quán)，是因政府需要使用土地而造成土地使用者不能再繼續(xù)再使用土地，因而必須對(duì)土地使用者給予適當(dāng)補(bǔ)償。
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土地使用權(quán)補(bǔ)償土地征收的補(bǔ)償項(xiàng)目以及標(biāo)準(zhǔn)是: 1、土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。計(jì)算方式:各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià))，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2020.10.30 222 -
事業(yè)單位土地使用權(quán)獲得途徑有哪些事業(yè)單位土地使用權(quán)獲得途徑有： 1、通過行政無償劃撥取得，該方式下無需支付土地出讓金； 2、通過有償轉(zhuǎn)讓方式取得，在入賬之前必須取得縣級(jí)以上土地管理部門核發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)證書。
2020.08.02 432 -
土地使用證補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些關(guān)于動(dòng)遷土地使用證的補(bǔ)償規(guī)定：為公共利益征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋的，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償。征收部門應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則進(jìn)行補(bǔ)償。
2020.12.08 142
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建設(shè)單位征用土地補(bǔ)償款和土地使用權(quán)的區(qū)別，征用土地的方式有哪些
土地征用是指國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后，將農(nóng)民集體所有土地變?yōu)閲?guó)有土地的行政行為。國(guó)家行政機(jī)關(guān)有權(quán)依法征用公民、法人或者其他組
2022-03-08 15,340 -
土地使用權(quán)的補(bǔ)償有哪些
綜述根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》[2]第19條后段的規(guī)定，國(guó)家提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)“根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償”。由于國(guó)家提前終止土地使用權(quán)出讓合同，收回土地使
2021-06-14 15,340 -
土地使用權(quán)收回補(bǔ)償有哪些
有償收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：按照被征收土地的原用途進(jìn)行補(bǔ)償，依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和幼苗的補(bǔ)償費(fèi)，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)。
2021-11-03 15,340 -
土地使用權(quán)屬單位有哪些，土地權(quán)屬變更的形式有哪些
中國(guó)土地權(quán)屬單位主要有以下幾種：①鄉(xiāng)、村集體經(jīng)濟(jì)組織；②依法直接從國(guó)家取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人；③使用集體土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)的單位和個(gè)人；④跨地區(qū)國(guó)有工程設(shè)施一般以業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)為土地登記單位。非法
2022-03-19 15,340
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國(guó)有土地使用權(quán)證書，才能對(duì)土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
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土地復(fù)墾都有哪些補(bǔ)償土地復(fù)墾有以下補(bǔ)償：若將生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)損毀的耕地、林地、牧草地等農(nóng)用地復(fù)墾恢復(fù)原狀的，退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅；若將歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的國(guó)有土地復(fù)墾為耕地的，由縣級(jí)以上地方人民政府給予補(bǔ)貼。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，復(fù)墾補(bǔ)償辦法根據(jù)上級(jí)相
2,751 2022.05.11 -
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17
