物業(yè)維護監(jiān)督檢驗業(yè)主有義務監(jiān)督嗎
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一、在物業(yè)管理活動中，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關系，雙方的權利、義務應當在合同中進行明確約定。作為物業(yè)企業(yè)應按照合同約定的服務內容和標準為業(yè)主提供質價相符的服務。作為每一位業(yè)主都有監(jiān)督物業(yè)企業(yè)履行物業(yè)服務合同的權利。 二、業(yè)主在維權時應注意以下幾點： 1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務內容要明確，每一項服務內容達到的服務標準要量化，比如說要求物業(yè)企業(yè)提供三級服務，公共樓道保潔每天清掃1次等。 2、要按照合同約定條款評判物業(yè)企業(yè)的服務是否到位。業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關系，業(yè)主評判物業(yè)企業(yè)的日常服務是否到位一定要依據合同，假如說合同約定物業(yè)企業(yè)每天清掃1次公共樓道，保潔人員按照約定做好了，就應當說物業(yè)企業(yè)該項服務到位，兩次清掃之間的公共衛(wèi)生需要業(yè)主自覺進行維護。 3、要明確維權責任人。明晰責任是業(yè)主維權的前提，業(yè)主在維權前一定要知道維權的對象。有的常因開發(fā)商遺留問題、未辦理產權證、個人財產受損等原因與物業(yè)企業(yè)發(fā)生沖突，這些都不是物業(yè)服務合同約定的內容，不屬于物業(yè)企業(yè)的職責范圍。四是要理性維權。 總之，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間發(fā)生的矛盾糾紛要盡量通過雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)調不了的可以到小區(qū)所在地的區(qū)縣物業(yè)辦申請調解，還可以依法向法院提起訴訟。
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業(yè)主依法選好物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人后，應當簽訂物業(yè)管理合同，將自己對建筑物及其附屬設施的管理權利委托給選聘的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人。房屋的所有權人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利： (一)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作； (二)監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同； (三)對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權； (四)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用。
業(yè)主有權監(jiān)督物業(yè)公司的物業(yè)管理活動，一并具有享受物業(yè)服務企業(yè)服務的權利、召開業(yè)主大會的權利、提出建議的權利、行使投票的權利、被選舉的權利、知情的權利、使用各類服務資金的權利等。
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