房屋賣房居間協(xié)議
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中介協(xié)議（居間協(xié)議）不是房屋買賣合同，中介協(xié)議是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。房屋買賣合同是出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 它們的區(qū)別主要有： （1）中介協(xié)議的當(dāng)事人是中介人與委托人，而房屋買賣合同的當(dāng)事人是房屋的買方和賣方，沒有中介人； （2）中介人只是為委托人提供與第三人訂立合同的機(jī)會(huì)，行為本身不具有法律意義，房屋買賣合同雙方的買賣行為具有法律意義； （3）中介人只有在有結(jié)果時(shí)才可以請(qǐng)求報(bào)酬，并可從買賣雙方取得報(bào)酬，房屋賣方是從買方處取得房屋價(jià)款。
居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。從本法條的字面意思可以得知，合同成立是居間報(bào)酬支付的前提條件之一。在房屋買賣居間合同糾紛案件審理中，涉及到居間合同和房屋買賣合同的認(rèn)定，首先是居間合同是否成立和生效，其次是房屋買賣合同是否成立。客觀生活往往比較復(fù)雜，有的是兩個(gè)合同分別訂立，有的是居間合同具體條款中還有房屋買賣權(quán)利義務(wù)的約定。通常理解，合同成立是指在居間人的斡旋努力下，委托人與第三人或者委托人之間合同的成立。審判實(shí)踐對(duì)于居間合同的認(rèn)定沒有爭議，但是對(duì)于認(rèn)定房屋買賣合同的成立則看法不一
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關(guān)于房屋買賣居間協(xié)議的問題合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。
2021.04.24 246 -
居間協(xié)議是否是房屋買賣合同居間協(xié)議不是房屋買賣合同。居間協(xié)議又稱中介協(xié)議，一般是指中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。而房屋買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
2021.02.23 160 -
有關(guān)房屋買賣居間協(xié)議的問題根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣居間協(xié)議注意事項(xiàng)主要有：查驗(yàn)房屋中介公司資質(zhì)，了解中介人員的執(zhí)業(yè)信息；注意合同的內(nèi)容是否已經(jīng)完全具備合同條件，是否有進(jìn)行網(wǎng)簽；注意付款與過戶，一般應(yīng)當(dāng)在過戶當(dāng)天先付款再辦理過戶手續(xù)；買房人要注意付款前有無戶口處理，銀行
2022.06.26 128
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房屋買賣居間協(xié)議書
協(xié)議書是社會(huì)生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權(quán)益，經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達(dá)成一致意見后，簽訂的書面材料。 1標(biāo)題：雙方單位名稱事由，協(xié)議書三部分組成。 2正文：條款內(nèi)容 1協(xié)商目的 2協(xié)商目的
2022-12-15 15,340 -
房屋居間買賣協(xié)議書
解除房屋居間買賣協(xié)議甲方：乙方：xx縣開發(fā)商為避免糾紛和明確各自的責(zé)任，甲乙雙方就解除合同事宜經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲乙雙方同意解除于年月日簽訂的《***房屋居間買賣協(xié)議》。二、甲方保證在
2022-10-06 15,340 -
房屋買賣獨(dú)家居間協(xié)議
答1：第二次簽訂的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》的性質(zhì)究竟是房屋買賣的要約性合同，是《房屋買賣合同》的前期合同。要約行為受法律保護(hù)。如果一方違背要約承諾，給另一方造成損失的，須承擔(dān)違約責(zé)任。 答2：該協(xié)議是否
2022-08-21 15,340 -
房屋買賣居間協(xié)議違約
買賣房屋合同違約賣方應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任 1、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個(gè)人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠
2022-07-16 15,340
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房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,362 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間、和付款
837 2022.05.27 -
01:25
房屋買賣協(xié)議有效期是多久房屋買賣協(xié)議不存在有效期的問題。買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對(duì)于房屋買賣交易來說，賣方的義務(wù)是配合完成交房和過戶手續(xù)，買方的主要義務(wù)是支付房款。更多購房者關(guān)
2,115 2022.05.11
