商品房按建筑面積計價如何計算
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“套內建筑面積”售房，實際上是以“套內建筑面積”為交易面積，按套內建筑面積計算房價，其應分攤的公用建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。同時在購銷合同中記載該商品房項目的總公用建筑面積及本單元或整層應分攤的公用建筑面積，其權屬屬于各產(chǎn)權主共同所有，任何單位和個人不得獨自占用。“建筑面積”售房，實際上是以套內建筑面積與分攤公用建筑面積之和作為交易面積，按建筑面積計算房價。由于“分攤的共用建筑面積”的存在，使售房面積復雜化、專業(yè)化，非房產(chǎn)測繪專業(yè)技術人員無法弄清“分攤的共用建筑面積”的合理性和準確性，購房者不能直觀了解自己究竟購買了多大的房屋?！疤變冉ㄖ娣e”售房與“建筑面積”售房相比，前者只是少了個“分攤的公用建筑面積”，而應“分攤的公用建筑面積”建設費用計入套內建筑面積銷售單價內，因此房屋交易總價不變，但售房面積更明確、具體、直觀。兩者對分攤的公用建筑面積享有同等的權益。
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買房計算房價時，可以按照建筑面積計算，可以按照套內建筑面積或者按套計算。商品房的面積分為建筑面積、套內建筑面積和實得面積，部分房產(chǎn)由于套內面積與實測面積差異較大故多采用建筑面積計價。
買房子可以按照建筑面積計算房價，可以按照套內建筑面積或者按套計算房價。商品房的面積分為建筑面積、套內建筑面積和實得面積，部分房產(chǎn)由于套內面積與實測面積差異較大故多采用建筑面積計價。
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