新規(guī)對于拆遷房屋所有權和產權證的區(qū)別
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國家對拆遷補償面積沒有明確的規(guī)定，因地區(qū)不同政策有所不同，詳情應咨詢當地政府部門。 通常在拆遷過程中，被拆遷房屋產權證載明的建筑面積是確定拆遷安置補償面積的法定證據，凡與產權證上記載的面積不一致的，必須以產權證上載明的面積為準。 房屋所有權證是房屋所有權人擁有房屋所有權的合法憑證，根據我國房地產的相關法律法規(guī)的規(guī)定，國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，依法核準登記的房地產權利受國家的法律保護。 如在房屋拆遷安置過程中，對于沒有取得房屋所有權證，并且沒有其他證據可以證明其房屋具有合法性的，應認定為違章建筑。 但是對于實際面積大于房產證上所記載的面積只能是相關土地管理部門自身的工作失誤，對此所帶來的問題也不應由當事人來承擔。
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1、內容不同：《不動產權證》的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格。而《房產證》的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。 2、使用期限的不同：《不動產權證書》的使用期限，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限。
房產證分為房屋所有權證和不動產權證兩種，其中不動產權證是新版的房產證。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。我國目前全面啟用的統(tǒng)一不動產登記簿證，包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。二者除名稱不同外，還有以下不同： 1、不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一的證件。不動產權證比房屋所有權證的內容更詳細。 2、對使用年限進行了明確的規(guī)定。不動產權證書設置的使用期限指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。 3、增加不動產登記號，是全國范圍內不動產唯一“身份證號碼”。 4、內頁有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府公章，現為各登記機構的公章。
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房屋所有權證和不動產權證的區(qū)別房屋所有權證和不動產權證的區(qū)別主要在于，不動產權證是權利人享有該不動產物權的證明，而房地產證是指可以證明該房屋的所屬權的，相對來說，不動產權證比房地產證的產權內容更詳細，且不動產權證對房屋的使用年限進行了明確規(guī)定，明確了起和止日期、以及房屋
2022.04.13 3,200 -
房屋共有權證和房屋所有權證的區(qū)別房屋共有權證和房屋所有權的區(qū)別在于前者是個人所有、后者是共有。房屋所有權證和房屋共有權證的本質是一樣的,都是不動產權屬證書,是權利人享有該房屋所有權的證明。房屋共有權證指的是房屋由兩個以上民事主體共有。共有又可以分為共同共有、按份共有。
2021.01.24 250 -
房屋所有權證 房地產權證的區(qū)別這是由于我國不同地區(qū)的行政管理體制決定的。在房產管理部門和土地管理部門是一個單位的地區(qū)，只發(fā)房地產所有權證;而房產管理部門和土地管理部門不是一個單位的地區(qū)，由房產管理部門發(fā)房屋所有權證，土地管理部門發(fā)土地使用權證。 相較于房屋所有權證而言，
2020.03.25 159
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房屋所有權證和產權證的區(qū)別
“產權證”和“房產證”的區(qū)別房產證，即《房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括
2022-02-12 15,340 -
房屋所有權證和房地產權證的區(qū)別
房屋產權證有兩個證：一個是《房屋所有權證》簡稱“房產證”，而另一個就是《土地使用權證》簡稱“土地證”。最初的時候，“房產證”和“土地證”是分開辦理的，也就是兩個本本單獨分開的。但是現在有些省市的房屋管
2022-03-12 15,340 -
國家對拆遷補償面積有明確的規(guī)定嗎？房屋所有權證和產權證有何區(qū)別
國家對拆遷補償面積沒有明確的規(guī)定，因地區(qū)不同政策有所不同，詳情應咨詢當地政府部門。 通常在拆遷過程中，被拆遷房屋產權證載明的建筑面積是確定拆遷安置補償面積的法定證據，凡與產權證上記載的面積不一致的，必
2022-03-25 15,340 -
房產證和房屋所有權證的區(qū)別
1、房地產權證既能證明具備房屋所有權，又能證明具備土地使用權，而房屋所有權證則是只能證明擁有房屋的所有權，而不能證明對土地使用權。這是兩個證件最主要的區(qū)別。2、辦理房屋所有權證的是在房產管理部門，而辦
2022-09-04 15,340
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房屋所有權證和不動產權證的區(qū)別房屋所有權證和不動產權證的區(qū)別如下： 1、內容不同：《不動產權證》的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用
6,492 2022.11.21 -
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他項權證和房產證區(qū)別他項權證和房產證區(qū)別如下： 1、關于房屋他項權證和房產證，每個的含義都是不同的。房產證的意思是，可以對這所房子擁有支配的權利，而且使用權利也是具備的。而房屋他項權證，就是購買這所房子的人，可以對這所房子擁有抵押的一個權利，所以這兩種意思是不
2,266 2022.04.17 -
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房地產權證書和不動產權證書的區(qū)別房地產權證書和不動產權證書，一般有以下的三個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：房屋產權證，是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證?！恫粍赢a權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證； 2、內容不同：不
2,686 2022.05.11
