質量管理體系建設實施細則的通知
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建設部發(fā)布的《建設工程質量管理辦法》(以下簡稱《辦法》)對建設工程的質量問題進行了具體細致的規(guī)定。該《辦法》規(guī)定,建設工程自辦理交工驗收手續(xù)后,在保修期限內,因勘定設計、施工、材料等原因造成的質量問題,應當由施工單位負責維修。并規(guī)定,民用與公共建筑,一般工業(yè)建筑、構筑物的土建工程的保修期為一年,其中屋面防水工作為三年;建筑物的電氣管線、上下水管安裝工程保修期為三個月,建筑物的供熱及供冷的保修期為一個采暖期及供冷期,室外的上下水管線和小區(qū)道路等市政公用工程保修期為一年。施工單位在接到保修通知書之日起,須在兩周內到達現場與建設單位共同明確責任方,商議返修內容?!掇k法》還規(guī)定,因建設工程質量缺陷造成人身、缺陷工程以外的其他財產損害的,侵害人應按有關規(guī)定,給予受害人賠償。因建設工程質量責任發(fā)生民事糾紛,當事人可通過協商或調解解決。當事人不愿協商、調解解決或協商、調解不成的,可以向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。需要注意的是,《辦法》第45條規(guī)定,因建設工程質量存在缺陷造成損害,要求賠償的訴訟時效期限為一年,自當事人知道或應當知道其權益受到損害時起計算。綜上所述,若商品房出現質量問題,在規(guī)定期限內,既可找房地產公司,也可找施工單位,如其相互推諉或不予理睬,可向當地消協投訴,仍不能解決的,則可向法院起訴。
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特種設備管理實施細則如下:1、特種設備使用單位應當按照本規(guī)則規(guī)定,負責特種設備安全與節(jié)能管理,承擔特種設備使用安全與節(jié)能主體責任;2、 監(jiān)督管理;3、 職責分工;4、對本行政區(qū)域內特種設備使用安全、高耗能特種設備節(jié)能實施監(jiān)督管理。特種設備目錄由國務院負責特種設備安全監(jiān)督管理的部門制定,報國務院批準后執(zhí)行。
特種設備管理實施細則的制定目的主要是加強標準化工作,提升產品和服務質量,促進科學技術進步,保障人身健康和生命財產安全,維護國家安全、生態(tài)環(huán)境安全,提高經濟社會發(fā)展水平。
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實行總承包的,總承包單位應當對全部建設工程質量負責??偝邪鼏挝灰婪▽⒐こ谭职o其他單位的,分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程質量向總承包單位負責,總承包單位與分包單位對分包工程質量承擔連帶責任
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