父母買的房，分為以下幾種情形： 1、一方父母(全額)出資，房屋登記在出資方子女名下，房屋屬于夫妻一方婚前個人財產，離婚時另一方無權分割。 2、婚前一方父母支付了房屋首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。 對于婚內共同還貸部分(包括本金和利息)及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。 3、結婚后一方父母全額出資，房子落在雙方名下，一般會認定為對雙方的贈與，離婚時按夫妻共同財產進行分割。除非有父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資是贈與自己子女一方。 4、婚后一方父母部分出資(或付首付款)婚后雙方共同還貸，房子落在出資方子女名下(或雙方子女名下)，房屋應認定為夫妻共同財產，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分。

1、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下： 若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。 2、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產權登記在另一方名下： 婚前一方父母資助子女買房，即使產權登記在另一方名下，在離婚房產分割時也應認定為夫妻共同財產，進行分割。父母資助買房的一方有權利按照規(guī)定要求分割房屋。 3、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下： 婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。 4、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產權登記在雙方子女名下： 婚前父母資助子女買房，雙方父母均出資的，應該認定為對各自子女的贈與。離婚房產分割時，按照出資比例享有房產的份額。 5、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下： 婚前雙方父母資助子女買房，即使產權登記在一方子女名下，離婚時，房產也應認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產分割時，按照父母的出資比例享有房產的份額。