離婚后所購買的房產(chǎn)怎么過戶
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沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
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離婚后房產(chǎn)過戶需至房屋管理登記部門辦理過戶手續(xù)，離婚方式不同會導(dǎo)致申請材料不同： 1、有婚內(nèi)協(xié)議書約定的，需要提交經(jīng)公證的婚內(nèi)財產(chǎn)約定、房產(chǎn)證、身份證； 2、協(xié)議離婚的，需要提交關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書、離婚證、房產(chǎn)證、身份證； 3、訴訟離婚的，需要提交生效的人民法院判決書、調(diào)解書、房產(chǎn)證、身份證。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條第一款，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。 3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過戶手續(xù)。
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婚后離婚房產(chǎn)歸一方所有, 怎么過戶?夫妻雙方離婚后應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、離婚證、離婚協(xié)議以及以下材料 （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明發(fā)生變更事實的材料； （五）其他必要材料。前往房管部門進(jìn)行變更登記。
2021.02.14 293 -
婚后所購買的房產(chǎn)屬于誰婚后購買的房產(chǎn)如果是個人用個人財產(chǎn)買的，則該房子屬于一方個人財產(chǎn)，在離婚時不用進(jìn)行分割。但如果該房子是用夫妻共同財產(chǎn)買的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時由夫妻協(xié)商分割。
2021.03.03 113 -
離婚后房產(chǎn)歸一方所有,怎么過戶離婚后房產(chǎn)歸一方所有后，過戶程序為到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。具體如下： 1、對于貸款未到期的所需證件（生效的離婚協(xié)議（需公證）或法院判決書，離婚證，雙方身份證，原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。）到房管部門辦理權(quán)屬變更手
2022.10.29 5,955
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貸款買房離婚后房產(chǎn)怎么過戶？
離婚后，房子過戶需憑法院判決書，或者財產(chǎn)分割協(xié)議書到房產(chǎn)部門辦理變更手續(xù)。稅費的繳納比較復(fù)雜，主要是所得稅，只有一處房屋的，可以免征。 離婚后，辦理房屋過戶手續(xù)是需要夫妻雙方都到場的。 辦理流程分兩種
2022-08-16 15,340 -
婚內(nèi)購買按揭房產(chǎn)離婚后怎樣過戶到一方
展開全部離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管
2022-10-05 15,340 -
購房后辦理的離婚后怎么辦房產(chǎn)過戶手續(xù)
根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應(yīng)首先弄明白離婚后
2022-10-10 15,340 -
離婚后房產(chǎn)怎么過戶，離婚后房子怎么過戶
離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之后，產(chǎn)權(quán)人可以做離婚后房產(chǎn)買賣。有售賣需求的，可以參照如下程序。 1.議價。殺價是已經(jīng)被認(rèn)定的市場行情，售房者需要提前預(yù)留殺價空間。 2.付訂金。確定交易的話買房需要支付訂金
2022-07-09 15,340
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01:14
婚后購買的房產(chǎn)離婚怎么分配婚后房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的離婚時才能分割，一般是平均分割。第一，夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是誰的名字，均為共同財產(chǎn)。離婚時按照市場價值計算，由取得房子的一方付給未得房一方房屋現(xiàn)值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息?；榍百I
1,258 2022.04.17 -
00:57
離婚后房產(chǎn)歸一方所有,怎么過戶離婚后房產(chǎn)歸一方所有，辦理過戶手續(xù)的規(guī)定如下：1、協(xié)議離婚的，提供關(guān)于財產(chǎn)分割的離婚協(xié)議，結(jié)婚證以及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；2、訴訟離婚的，需要雙方帶著判決書，雙方身份證，房產(chǎn)證等材料；3、材料準(zhǔn)備好后，由男女雙方共同到房屋所在地的房管部
2,058 2022.05.11 -
00:44
離婚后房產(chǎn)怎么過戶男女雙方無論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，在離婚之后都要及時的辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)第1步就是要準(zhǔn)備辦理離婚析產(chǎn)登記的材料。主要包括了離婚判決書或者離婚協(xié)議書或者離婚證，房產(chǎn)證，身份證，登記申請書；第2步就是要到公證處辦理析產(chǎn)的公
836 2022.04.17
