房產(chǎn)買(mǎi)賣怎么過(guò)戶
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房屋買(mǎi)賣中房產(chǎn)過(guò)戶流程： 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣過(guò)戶流程如下：簽訂買(mǎi)賣合同；向銀行申請(qǐng)貸款，等銀行進(jìn)行審批；銀行解凍購(gòu)房款；抵押登記；物業(yè)交接，水電過(guò)戶；辦理土地證；房屋買(mǎi)賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣，并且要具備房屋產(chǎn)權(quán)證。在房屋買(mǎi)賣的過(guò)程中，房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)發(fā)生不同的變化，一定要報(bào)障自身權(quán)益不受損失。
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
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私下買(mǎi)賣房產(chǎn)怎么過(guò)戶？屋私下進(jìn)行買(mǎi)賣的，要簽訂房屋買(mǎi)賣合同，當(dāng)事人要持買(mǎi)賣合同、完稅證明等材料，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶登記。不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買(mǎi)賣合同。
2021.01.14 121 -
私下買(mǎi)賣房產(chǎn)怎么過(guò)戶①買(mǎi)賣雙方持身份證、戶口本、買(mǎi)賣合同等有關(guān)文件證明到市房管局或各區(qū)、縣房管局進(jìn)行登記;②房管局在雙方登記后，將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣行為進(jìn)行審核，然后再通知買(mǎi)賣雙方來(lái)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)。③買(mǎi)賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等
2020.11.21 254 -
買(mǎi)賣房產(chǎn)證怎樣過(guò)戶需要交易雙方到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理變更登記；如果有抵押的，還得獲得抵押權(quán)人的書(shū)面同意。
2021.02.14 164
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房產(chǎn)買(mǎi)賣怎么過(guò)戶
房屋買(mǎi)賣怎樣過(guò)戶有以下幾點(diǎn)步驟：1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積
2022-04-10 15,340 -
買(mǎi)賣房產(chǎn)怎么過(guò)戶
1、買(mǎi)賣雙方持買(mǎi)賣協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估； 3、由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣方到
2022-05-23 15,340 -
房產(chǎn)證買(mǎi)賣怎么過(guò)戶
房屋買(mǎi)賣這樣過(guò)戶： 1、買(mǎi)賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 3、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 4
2022-07-03 15,340 -
房子怎么買(mǎi)賣房產(chǎn)證過(guò)戶
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2022-06-03 15,340
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買(mǎi)賣房產(chǎn)過(guò)戶流程房產(chǎn)的過(guò)戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買(mǎi)賣房產(chǎn)過(guò)戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買(mǎi)賣合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)賣雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,694 2022.04.15 -
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣怎么過(guò)戶農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15
