能收回集體土地使用權(quán)嗎?
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能收回集體土地所有權(quán)嗎只有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)才有這個(gè)權(quán)利,其它任何組織和個(gè)人者沒有這個(gè)權(quán)利的。法律依據(jù)是:《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十五條之規(guī)定,“因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán)。”這個(gè)規(guī)定的意思是說不是由村支書說收回就收回的,因?yàn)槟慵业耐恋厮袡?quán)證是縣級(jí)人民政府的土地行政管理部門登記頒發(fā)的,所以,村支書想收回這塊土地的使用權(quán),還需要報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府的土地行政管理部門批準(zhǔn)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回土地使用權(quán)的范圍包括: 1、為了鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的。鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)是為了鄉(xiāng)村村民的共同利益而建設(shè)的,是社會(huì)公共的需要,土地使用者的需要應(yīng)當(dāng)服從社會(huì)公眾共同的需要。 2、不按批準(zhǔn)用途使用的。此規(guī)定屬于處罰性收回。擅自改變土地用途屬違法用地,因土地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,因而由其收回土地使用權(quán),而不是由政府土地行政主管部門收回。 3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。這實(shí)際上已成為閑置或荒蕪?fù)恋亍榱耸雇恋刭Y源能加以合理利用,這些土地由土地所有權(quán)人收回,可以重新安排使用。但企業(yè)的破產(chǎn)和兼并,或雖單位遷移土地仍利用的不能收回。收回土地使用權(quán)涉及到農(nóng)民的利益和公民的財(cái)產(chǎn)權(quán),不能由土地所有權(quán)人任意行使,因而必須經(jīng)原批準(zhǔn)用地人民政府批準(zhǔn)。沒有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的,報(bào)縣、市人民政府批準(zhǔn)。第一項(xiàng)收回土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用權(quán)人的損失情況予以補(bǔ)償。土地使用權(quán)人需要搬遷或安置的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)予以安排。
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集體土地使用權(quán)收回情形是:土地使用權(quán)人不按照批準(zhǔn)的用途使用土地;土地使用權(quán)人停止使用土地;為鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地使用權(quán)人的土地。
集體土地使用權(quán)收回程序: 1、擬定國(guó)有土地使用權(quán)收回的方案 2、履行報(bào)批程序 3、公告 4、下達(dá)收回決定 5、注銷國(guó)有土地使用證、收回國(guó)有土地使用權(quán)證書或在土地登記簿上注明廢止。
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集體土地使用權(quán)收回情形1、為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的。在此種情形下,對(duì)土地使用人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 2、不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的。 3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
2020.01.27 267 -
集體土地使用權(quán)收回的條件以下情形可以收回集體土地使用權(quán):土地使用權(quán)人不按照批準(zhǔn)的用途使用土地;土地使用權(quán)人停止使用土地;為鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地使用權(quán)人的土地。
2020.05.28 194 -
收回集體土地使用權(quán)的程序集體土地使用權(quán)收回程序如下: 1、擬定關(guān)于集體土地使用權(quán)的方案; 2、將方案上報(bào)至有批準(zhǔn)權(quán)的主管部門; 3、批準(zhǔn)后,進(jìn)行公告; 4、發(fā)布收回決定; 5、收回并注銷集體土地使用證。
2020.10.14 557
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集體土地使用權(quán)收回
《土地管理法》第六十六條第一款對(duì)于收回集體土地使用權(quán)的情形作出了規(guī)定,具體如下: 1、為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的; 2、不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的; 3、因撤銷、遷移等原因而停
2022-05-12 15,340 -
集體土地使用權(quán)的收回
《土地管理法》第六十六條第一款對(duì)于收回集體土地使用權(quán)的情形作出了規(guī)定,具體如下: 1、為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的; 2、不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的; 3、因撤銷、遷移等原因而停
2022-06-05 15,340 -
收回集體土地使用權(quán)違法嗎
違法,中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十六條規(guī)定:“未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)
2022-03-19 15,340 -
集體土地使用權(quán)可以收回嗎
《土地管理法》第65條有以下情況之一,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)原批準(zhǔn)用地人民政府批準(zhǔn),可回收土地使用權(quán):(1)為鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的;(2)不按批準(zhǔn)用途使用土地的;(3)因撤銷、轉(zhuǎn)移等
2021-10-19 15,340
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng),領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表,同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調(diào)
3,384 2022.04.15 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定,中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體,自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論:以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押;以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押;
2,052 2022.04.17 -
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土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的,按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金,若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的,則依照全部地價(jià)40%計(jì)算; 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%
2,475 2022.04.17






