轉(zhuǎn)讓門面不讓轉(zhuǎn)讓怎么辦
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建議出租。轉(zhuǎn)讓是承租人租下來以后，自己不要了，轉(zhuǎn)給你，這叫轉(zhuǎn)讓。出租是你自己的門面租給別人，這就出租。這兩者本質(zhì)上差不多，區(qū)別在于，如果是出租，一般是空鋪租給你，你只需要付租金和押金，自己裝修，這種方式比較靈活，你要做什么行業(yè)不受限制。轉(zhuǎn)讓的話，前任是在做生意的，往往有設備，存貨，裝修等東西要一起轉(zhuǎn)給你，所以最好是你所做的行業(yè)和前任的相同或有相似，行業(yè)選擇面受一定限制。而且最關鍵的是，在一般好點的地段，一般還要收取一筆不菲的“轉(zhuǎn)讓費”。
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房東不讓轉(zhuǎn)讓門面的，可以與房東進行協(xié)商。如果協(xié)商后，房東仍然不同意轉(zhuǎn)租門面的，且因為自身原因不能再履行租賃合同，那么只能提前解除租賃合同，承擔違約責任。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
合同上有注明轉(zhuǎn)讓需要房東同意的，房東不同意是沒有辦法的，只能按照合同規(guī)定履約，如果強行轉(zhuǎn)讓，房東是有權解約的。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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房東不讓轉(zhuǎn)讓門面怎么處理如果房東不允許轉(zhuǎn)讓門面，可以通過協(xié)商處理。租客可以先和房東協(xié)商。協(xié)商后，房東仍不同意轉(zhuǎn)租門面，因自身原因不能履行租賃合同的，只能提前解除租賃合同，承擔違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人
2022.04.16 4,750 -
門面如何轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓方法如下： 1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看是否是店面房屋的產(chǎn)權所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件是否齊全。 2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營設備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具
2022.07.02 859 -
門面不允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓在租賃合同中約定不能轉(zhuǎn)租就不能轉(zhuǎn)租，除非協(xié)商又決定可以轉(zhuǎn)租才能轉(zhuǎn)租。
2021.04.11 704
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房東不讓轉(zhuǎn)讓門面怎么辦？
房東不讓轉(zhuǎn)讓門面的，可以與房東進行協(xié)商。如果協(xié)商后，房東仍然不同意轉(zhuǎn)租門面的，且因為自身原因不能再履行租賃合同，那么只能提前解除租賃合同，承擔違約責任。 根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租
2022-11-03 15,340 -
房東不讓轉(zhuǎn)讓門面怎么辦
1、先與房東協(xié)商，是否能否轉(zhuǎn)租或者退房。如果不行，則要看簽訂的租房合同是如何約定的，看下里面是否對于租期有一定的約定，如果沒有，那只能單方面終止合同，有可能押金退不回來或者只能退回部分。 在租房的房屋
2022-05-14 15,340 -
房東不讓轉(zhuǎn)讓門面要怎樣辦
房東不讓承租人轉(zhuǎn)讓門面可以協(xié)商，協(xié)商不成的申請調(diào)解，對調(diào)解結(jié)果不滿意的，可以向法院提起訴訟。如果租賃合同中有關于轉(zhuǎn)租的約定就按約定，沒有約定，承租人單方面可以請求解除合同，但是要支付違約金和賠償損失。
2022-05-13 15,340 -
房東不讓轉(zhuǎn)讓門面應該怎么辦？
房東不讓轉(zhuǎn)讓門面的，可以與房東進行協(xié)商。如果協(xié)商后，房東仍然不同意轉(zhuǎn)租門面的，且因為自身原因不能再履行租賃合同，那么只能提前解除租賃合同，承擔違約責任。 根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租
2022-11-03 15,340
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股權轉(zhuǎn)讓怎么辦理股權轉(zhuǎn)讓分為兩種情況，一種是股東內(nèi)部之間的轉(zhuǎn)讓，只需要簽訂股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，依法到工商登記部門辦理工商登記即可。 第二種是對外轉(zhuǎn)讓，程序共有以下幾個步驟： 1.與交易對象，就交易的標的、價款等基本內(nèi)容達成初步的意向。 2.以書面方式征得其他股東
5,546 2022.04.17 -
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股權轉(zhuǎn)讓怎樣辦理股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權，具體不僅可以進行股東之間的股權轉(zhuǎn)讓，還可以進行股東與股東之外的人的股權轉(zhuǎn)讓，因此轉(zhuǎn)讓手續(xù)需要分情況討論。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權，應當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應就其股權轉(zhuǎn)讓事項，書面通知其他股東征
931 2022.04.17 -
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股份轉(zhuǎn)讓與股權轉(zhuǎn)讓的區(qū)別股權變動存在兩種形態(tài)。一是股權轉(zhuǎn)移，比如股權繼承和股權遺贈。它屬于被繼承人或遺贈人死亡這一不以人的主觀意志為轉(zhuǎn)移的法律事件引起的股權變動。另一種是常見的股權轉(zhuǎn)讓，它是出讓方和受讓方基于合意實施的法律行為，引起的股權變動。 股權轉(zhuǎn)移，除非章程
2,515 2022.04.17
