個(gè)人購房契稅滯納金如何算呢
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當(dāng)事人購房之后，需要在簽署合同時(shí)交納契稅，維修基金等稅費(fèi)，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。如果當(dāng)事人延期繳納，規(guī)定每天有萬分之五的滯納罰金。 《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：契稅繳納的時(shí)間是以購房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，也就是說繳納契稅的時(shí)間以簽訂購買房屋合同為準(zhǔn)。在這個(gè)規(guī)定中，這些合同不但包括房屋買賣合同，而且也包括房屋預(yù)售合同，所以購房者繳納契稅的時(shí)間應(yīng)以此為依據(jù)，不論其購買的是現(xiàn)房還是期房，契稅發(fā)生的時(shí)間都是以簽訂購房合同的時(shí)間為界定。 《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?！?/p>
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關(guān)于購房契稅滯納金的計(jì)算問題，主要來看，如果納稅人在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行了納稅申報(bào)但并未繳稅的，這種情況自稅款繳納期限屆滿的第二天作為計(jì)算滯納金的起始日。如果購房人未進(jìn)行納稅申報(bào)，那么此時(shí)，就從其取得土地房屋權(quán)屬證明的第二天視作起始日。對(duì)于滯納金金額的問題，按照有關(guān)規(guī)定，每日加收萬分之五。
1、納稅人申報(bào)納稅的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的第二天，就是計(jì)算滯納金的起始日期；2、納稅人沒有申報(bào)納稅的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。滯納金是對(duì)不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng)。
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個(gè)人購房契稅滯納金怎么算
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