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關于離婚房產分割的法律規(guī)定有哪些?

2023-01-15 09:49

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(一)婚前一方購買的房屋,付清所有房款的,屬一方的婚前財產。 (二)婚后一方用個人財產購買的房屋,屬一方的財產。 (三)夫妻雙方婚后一次性出資,取得房屋產權證書后離婚的。 (四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。 (五)夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋,應屬于夫妻共同財產,離婚時,一般均等分割。 (六)一方婚前按揭購房并取得房產證,婚后償還貸款期間離婚的。 (七)父母參與出資并取得房產證書后離婚的。

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我國的民法典規(guī)定,一般情況下,一方婚前購買的房產屬于其個人財產,但如果在房產證上加了配偶名字,那就是夫妻共同共有財產,離婚時由雙方自行協(xié)商決定如何分割。一方婚后用個人財產購買的房產,也屬于該出資方,但如果房產證加了配偶姓名,屬于夫妻共同共有?;楹笥梅蚱薰餐敭a購買的房子屬于共有財產,可以均分或按出資份額分割。

張龍律師

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離婚房產分割的規(guī)定:如果該房產是夫妻共同財產,雙方之間的協(xié)議優(yōu)先,協(xié)議不成的,由人民法院判決;如果房子是一方婚前付首付,婚后共同還貸,人民法院可以判決房屋歸產權登記一方所有,產權登記一方要對另一方進行補償。

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