使用二手房的時(shí)間限制是怎么規(guī)定的？
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二手房使用時(shí)間限制，二手房使用年限怎么計(jì)：產(chǎn)權(quán)年限-房齡 二手房按揭貸款，一般來(lái)說(shuō)，有這幾方面限制： 產(chǎn)權(quán)證：已取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的商品房; 房齡：不超過(guò)20年的普通住房和不超過(guò)15年的其他房產(chǎn); 貸款成數(shù)：普通住房最高8成，而其他房產(chǎn)最高6成; 貸款期限：普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年，其他房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和最長(zhǎng)不超過(guò)20年(且貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年);貸款期限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過(guò)65周歲。
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二手房的使用權(quán)是永久的，不存在年限問(wèn)題。二手房所屬土地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限是70年，自開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日起算，產(chǎn)權(quán)屆滿自動(dòng)續(xù)期。
二手房的使用年限按土地出讓年限開(kāi)始計(jì)算。70年減去已使用年限為二手房剩余使用年限。土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
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二手房的使用年限怎么計(jì)算的？二手房的使用年限應(yīng)當(dāng)自開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算。住宅用地所屬土地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，屆滿繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。
2021.02.11 124 -
二手房的使用年限怎么計(jì)算二手房的使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，如果房屋屬于居住用地，那使用年限是七十年，那二手房的剩余使用年限就是七十年減去從取得土地出讓權(quán)已經(jīng)使用的年限。
2020.12.22 162
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二手房使用時(shí)間限制嗎二手房使用年限怎么計(jì)
二手房使用時(shí)間限制，二手房使用年限怎么計(jì)：產(chǎn)權(quán)年限-房齡 二手房按揭貸款，一般來(lái)說(shuō)，有這幾方面限制： 產(chǎn)權(quán)證：已取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的商品房; 房齡：不超過(guò)20年的普
2022-04-15 15,340 -
二手房使用時(shí)間限制是什么
二手房使用時(shí)間限制，二手房使用年限怎么計(jì)：產(chǎn)權(quán)年限-房齡 二手房按揭貸款，一般來(lái)說(shuō)，有這幾方面限制： 產(chǎn)權(quán)證：已取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的商品房; 房齡：不超過(guò)20年的普
2022-03-31 15,340 -
二手房的使用年限是多長(zhǎng)時(shí)間
二手房的使用年限一般住宅的適用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數(shù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
2022-04-10 15,340 -
二手房的使用權(quán)是多長(zhǎng)時(shí)間
二手房的使用權(quán)是沒(méi)有年限規(guī)定的。房子的產(chǎn)權(quán)是屬于產(chǎn)權(quán)人個(gè)人所有，所以房屋使用權(quán)是永久屬于個(gè)人的，但是土地是國(guó)家的，個(gè)人只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)，所以土地是有使用年限的。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)
2022-06-24 15,340
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土地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開(kāi)始繳納，非耕地自批準(zhǔn)征用次月起開(kāi)始繳納。土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開(kāi)始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，
7,778 2022.05.11 -
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辦理退休手續(xù)的時(shí)間規(guī)定?辦理退休手續(xù)的時(shí)間規(guī)定如下： 1、正常退休提前1個(gè)月，特殊工種退休提前3個(gè)月即可。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)達(dá)到15年以上，又到了法定的退休年齡時(shí)，會(huì)提前一個(gè)月，向單位人事部門(mén)或檔案代理機(jī)構(gòu)提交書(shū)面退休申請(qǐng)，并遞交有關(guān)材料； 2、男年滿六十周
18,927 2022.05.11 -
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起訴欠錢(qián)不還的時(shí)間是怎么規(guī)定的欠款的訴訟時(shí)效的規(guī)定為，債權(quán)人向法院請(qǐng)求保護(hù)其債權(quán)的訴訟時(shí)效期間為三年，從債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算；但是法律另有規(guī)定的，則依照其規(guī)定。如果沒(méi)有注明還款日期，則表明該合同系履行期限不明確的合同，債權(quán)人有權(quán)隨時(shí)要求
628 2022.05.21
