二手房買(mǎi)賣(mài)中介有權(quán)代管定金嗎
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房產(chǎn)中介收取委托人“購(gòu)房定金”后，不能就該房屋交易達(dá)成居間促成的，可能需承擔(dān)向委托人雙倍返還定金的責(zé)任。故，對(duì)存在中介方的二手房買(mǎi)賣(mài)，定金交納應(yīng)有明確的接收主體，同時(shí)須有相對(duì)方或義務(wù)方明確承諾遵守定金罰則，且承諾對(duì)象直接針對(duì)的是定金交付者。實(shí)踐中，中介以“代管定金”形式進(jìn)行居間中保的交易形式，作為一種促成交易的安排，法院在審判中通常會(huì)予以尊重和確認(rèn)。
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依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房屋中介提供居間服務(wù)的時(shí)候，如果存在過(guò)錯(cuò)的行為時(shí)，例如提供虛假的信息時(shí)，委托人可以要求賠償和退還服務(wù)費(fèi)、定金。
中介是否可以代簽買(mǎi)房訂金合同要看是否有當(dāng)事人的合法授權(quán)，如果有當(dāng)事人的合法授權(quán)即可以代簽買(mǎi)房訂金合同，但是如果沒(méi)有當(dāng)事人的委托授權(quán)或者是超越授權(quán)范圍的，其不可以代簽買(mǎi)房訂金合同。 買(mǎi)房訂金合同生效需要具備以下條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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二手房買(mǎi)賣(mài)不賣(mài)房中介要管錢(qián)合理嗎中介盡到了必要的審核與介紹服務(wù)，就有權(quán)收取居間費(fèi)用，其不受買(mǎi)家與賣(mài)家之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的影響。
2021.04.03 177 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同(有中介)出賣(mài)人：______________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買(mǎi)受人：______________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 一、房屋狀況 (一)房屋所有權(quán)人___
2020.10.04 271 -
二手房買(mǎi)賣(mài)要找中介嗎二手房買(mǎi)賣(mài)不是一定要找中介的。 (一)二手房買(mǎi)賣(mài)如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，必須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人最好都在場(chǎng)。 (二)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂
2020.06.04 210
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二手房買(mǎi)賣(mài)中介代收定金
贖樓一般是前業(yè)主的事。但現(xiàn)在是賣(mài)方市場(chǎng)，通常都會(huì)把各項(xiàng)費(fèi)用加給購(gòu)房者，一般事先簽訂的合同都會(huì)寫(xiě)明，哪些費(fèi)用由哪方出，這個(gè)很關(guān)鍵。如果沒(méi)約定，你可以跟中介講明，讓他們和業(yè)主談，但如果定金已經(jīng)交了，就比較
2022-02-11 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中介代管定金是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任二手房買(mǎi)賣(mài)
房產(chǎn)中介收取委托人“購(gòu)房定金”后，不能就該房屋交易達(dá)成居間促成的，可能需承擔(dān)向委托人雙倍返還定金的責(zé)任。故，對(duì)存在中介方的二手房買(mǎi)賣(mài)，定金交納應(yīng)有明確的接收主體，同時(shí)須有相對(duì)方或義務(wù)方明確承諾遵守定金
2022-04-20 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中介能退定金嗎
二手房買(mǎi)賣(mài)中介存在過(guò)錯(cuò)，可以要求退還服務(wù)費(fèi)。如果中介收取了定金，可以要求中介退還。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債
2022-07-03 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)可以中介代辦嗎
當(dāng)然可以，目前法律對(duì)于二手房買(mǎi)賣(mài)還沒(méi)有強(qiáng)制性的規(guī)定。你這樣的做飯是很多中介在目前二手房買(mǎi)賣(mài)中常用的手法。不過(guò)是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)榉课菸催^(guò)戶到你名下，你不能保障上家那么有誠(chéng)信，同時(shí)你又不能及時(shí)保障你可以
2022-03-13 15,340
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買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,531 2022.04.17 -
01:07
二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違約該怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣(mài)方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣(mài)方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17
