買房后怎樣防止中介公司給定金
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通過(guò)房屋中介公司找到合適的房子后，購(gòu)房者通常都會(huì)被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。為了保證定金的安全，應(yīng)當(dāng)注意以下四點(diǎn)：一、要求中介公司出示其與房主之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向賣家收取定金的內(nèi)容。二、與中介公司簽訂書(shū)面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。三、與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購(gòu)房者還應(yīng)要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托書(shū)。四、收到委托書(shū)后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。做到了以上四點(diǎn)，一旦房主不同意出售房屋，購(gòu)房者便可以要求雙倍返還定金，不會(huì)帶來(lái)不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
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使用房屋中介預(yù)防糾紛的方式是：注意中介是否設(shè)置合同陷阱、中介是否隱瞞房屋真實(shí)情況、中介是否賺取不合理高低差價(jià)、合同未履行完畢時(shí)中介是否要求將錢交給代理人、中介是否假冒房東、中介是否收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)等。
賣房時(shí)為了防止被中介騙，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：事先對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)；選擇誠(chéng)實(shí)、可靠、合格的中介公司，向當(dāng)?shù)厥薪ㄔO(shè)委員會(huì)查詢；與中介公司簽訂銷售協(xié)議。
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買房的定金給中介嗎購(gòu)房定金一般給售房者、不給中介，或者先行交付給中介由中介轉(zhuǎn)交給售房者。定金是房屋買賣合同訂立、履行或解除的擔(dān)保，由雙方自行協(xié)商約定，最高不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。給付定金一方不履行合同義務(wù)的無(wú)權(quán)要求返還定金，收受定金一方不履行合同義
2021.01.18 175 -
二手房買賣怎么防止黑中介二手房買賣防止黑中介： 1、找正規(guī)的中介公司。 2、找收費(fèi)相對(duì)合適中介公司。 3、買賣雙方當(dāng)面談清房子事宜，防止中介公司吃差價(jià)。 4、注意判斷房源信息的真假。
2020.04.02 208 -
二手房買賣中如何防止黑中介？買賣二手房的過(guò)程中防止黑中介的注意事項(xiàng)是：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.01.08 233
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怎樣防止中介買房一房多賣
不法中介通過(guò)在報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布一些條件好、價(jià)位超值的虛假房源信息，引誘買房者上鉤。待買房者表示買房時(shí)，就以現(xiàn)在租客不讓看房或該房現(xiàn)在業(yè)主不想賣等理由向其推薦其他房屋。誘人廣告的目的就是先把你套住，因此在
2022-07-17 15,340 -
怎樣防止房屋買賣中介詐騙
房屋中介是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取傭金的行為。房屋買賣過(guò)程中，如何防止被騙，在這里特別提示應(yīng)當(dāng)注意的以下事項(xiàng)： 第一、查驗(yàn)該機(jī)構(gòu)的工商注冊(cè)信息，房地產(chǎn)
2022-06-08 15,340 -
買二手房怎樣防止中介亂收費(fèi)？
在購(gòu)買二手房時(shí)，應(yīng)該多渠道了解房屋信息。買房不像買衣服、買手機(jī)，穿膩了、用厭了就可以換一換，在買房的問(wèn)題上應(yīng)該慎之又慎。剛需購(gòu)房者，配套成熟、離工作單位較近的二手房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。首先要確保賣家的姓名
2022-07-30 15,340 -
租房子怎樣防止被中介騙?
驗(yàn)證房東身份和房產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證件，并與房東簽訂正式的房屋租賃合同，做完物業(yè)交割后，才能給付中介公司相關(guān)費(fèi)用。 第二，中介公司與房東簽訂委托合同時(shí)，應(yīng)約定簽訂房屋租賃合同的簽約地點(diǎn)，最好是到中介公司去簽，
2022-08-10 15,340
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買房給了定金怎么退一般情況下，買房人支付了購(gòu)房定金，那么是不能主張返還的。如果想要退還定金，那么可以從以下兩個(gè)方面入手： 1、如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因，比如開(kāi)發(fā)商有違約行為而導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行的，此時(shí)購(gòu)房者要求退還定金有相應(yīng)的法律依據(jù)，因開(kāi)發(fā)商的違約致使購(gòu)房
371 2022.06.01 -
01:16
買房定金怎么樣才能退定金，是指在合同訂立或者履行之前，支付的一定數(shù)額的金錢或者替代物作為擔(dān)保的一種擔(dān)保方式。 在現(xiàn)實(shí)的房地產(chǎn)交易中，并不是所有的情況，定金都可以退的，要看具體的情況而定： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，如購(gòu)房者不愿意繼
476 2022.06.22 -
01:05
買房怎么樣才能退定金買房退定金的方法具體有以下幾種： 1、購(gòu)房者支付了購(gòu)房定金之后想要退定金的，那么可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商； 2、如果協(xié)商意見(jiàn)不一致的話可以向法院起訴。定金退還的前提是，符合法律規(guī)定的定金退還事由。具體如下： （1）如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)
732 2023.01.04
