70年產(chǎn)權(quán)和70年土地使用權(quán)有什么區(qū)別？
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現(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結(jié)都就是這個商品房產(chǎn)權(quán)期限，一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，讓很多人都擔心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房了還不是等于找了個長期的租房，只不過時間長一點而已。 這是錯誤的，其實所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。 1、房產(chǎn)證上會注明年限的(包括最后土地使用年限) 2、到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。 3、如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的。 70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。 國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。 住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。 而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。
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50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別有： （一）50年產(chǎn)權(quán)的為工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地，只能選擇全款或商業(yè)貸款、最多貸款10年，一般不受限購政策影響； （二）70年產(chǎn)權(quán)的為住宅用地，可以選擇商業(yè)貸款與公積金貸款或者組合貸款、最多貸款30年，一般受限購政策影響。
房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。一般說的商品房，指的就是產(chǎn)權(quán)為70年年限的房子。70年產(chǎn)權(quán)到期后有兩種解決方法： 一、延長土地使用權(quán)期限 當土地使用權(quán)屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，申請自動續(xù)期，并按要求補交延期后的土地使用權(quán)出讓金。一般來說，土地使用權(quán)出讓金會按當時的1%-10%來征收。 二、若是老舊房有類似拆遷的補償 如果房子過于老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時，那么國家一般都會按相關(guān)的房屋征收法律法規(guī)，對業(yè)主進行相應的經(jīng)濟補償。也就是說，會用類似拆遷安置的辦法解決。
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40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別房屋40年產(chǎn)權(quán)和房屋70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是：房屋的使用權(quán)在使用40年或70年后就要到相關(guān)部門進行續(xù)期。40年產(chǎn)權(quán)的是商業(yè)、旅游、娛樂用地，70年的是居住用地。并且40年產(chǎn)權(quán)續(xù)期需要產(chǎn)權(quán)人申請辦理續(xù)期，70年產(chǎn)權(quán)續(xù)期是自動續(xù)期。
2021.04.20 210 -
70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？50年產(chǎn)權(quán)和70年的不同有： 1、土地性質(zhì)不同無論是50年產(chǎn)權(quán)還是70年產(chǎn)權(quán)，其本質(zhì)區(qū)別并不是房子如何，而是土地性質(zhì)不同，70年產(chǎn)權(quán)的房屋土地性質(zhì)一般是住宅，而50年產(chǎn)權(quán)房屋的土地性質(zhì)則是工業(yè)用建筑、綜合類用地。 2、房屋價格不同由于土地性
2020.07.26 182 -
50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別無論50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)，房屋的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，也就是從開發(fā)商與國土和房產(chǎn)部門實際簽定《土地使用權(quán)出讓合同》的那一年開始算起，購房人實際上享受不到70年的使用權(quán)。 土地使用權(quán)出讓合同期屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用，可提
2021.02.25 175
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50年土地使用權(quán)和70年土地使用權(quán)有區(qū)別嗎？
土地所有權(quán)歸國家所有，我們熟知日常居住的房屋使用權(quán)是70年，但還有一種50年土地使用權(quán)的說法，那么50年土地使用權(quán)70年使用權(quán)的區(qū)別有哪些呢？為了解答這個問題，小編為您收錄了下列內(nèi)容方便您的了解。 按
2021-06-01 15,340 -
土地使用權(quán)70年和50年有區(qū)別嗎？
區(qū)別在于土地的用途不一樣。根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定：居民用地使用權(quán)為70年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年；綜合或者其他東堤為50年。這個期限是房地產(chǎn)商購買土地時開始計算的。在使用權(quán)到期后，如需
2023-06-16 15,340 -
土地使用權(quán)70年和50年的有什么區(qū)別
我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，而土地使用權(quán)是有期限的，住宅用地產(chǎn)
2021-06-03 15,340 -
土地使用權(quán)50年和70年的區(qū)別
一般民用住宅用地權(quán)屬年限最高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。 土地使用年限到期后，只要房子還能住，就需要續(xù)簽土地使用權(quán)。
2022-07-21 15,340
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01:14
70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦產(chǎn)權(quán)70年到期的處理辦法如下： 1、只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會做出賠償； 2、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋
52,438 2023.01.14 -
01:34
使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于：產(chǎn)權(quán)包含了所有權(quán)和權(quán)利人享有的其他不動產(chǎn)權(quán)利，所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)，因此使用權(quán)是所有權(quán)的一部分，而所有權(quán)是產(chǎn)權(quán)的一部分。就房屋產(chǎn)權(quán)而言，房屋產(chǎn)權(quán)包括了房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)，而房屋所有權(quán)其實也
5,802 2022.04.15 -
01:26
房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦所有權(quán)具有絕對性和無限性。房屋所有人對房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有限期的，因此，房屋產(chǎn)權(quán)并不存在70年年限的問題。正確的說法應當是：經(jīng)過70年后，也就是房屋所在的土地使用權(quán)到期之后，房屋所有人應當如何處理此項房產(chǎn)。根據(jù)我國憲法以及相關(guān)法律的規(guī)定，我國城
28,032 2022.04.17
