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房屋強制拆遷有哪些法律規(guī)定

2023-07-23 20:37

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2023-07-23回復

房屋強制拆遷維權的法律依據: 根據《城市房屋拆遷管理條例》第十六條的規(guī)定,拆遷人被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照拆遷條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

關于強制拆遷的法律規(guī)定:被征收人在法定期限內不申請行政復議、不向人民法院提起行政訴訟,并且在補償決定規(guī)定的期限內不搬遷的,作出房屋征收決定的人民政府可以申請人民法院強制執(zhí)行。

吳莉律師

廣東天穗律師事務所

司法強拆必須同時滿足兩個前提條件: (1)被征收人在補償決定規(guī)定的期限內未搬遷; (2)被征收人在法定期限內未申請行政復議,也未提起行政訴訟。此處行政復議的法定期限一般是60日,行政訴訟的法定期限一般是6個月。 如果只滿足任意一個條件,則行政機關就無權申請司法強拆,在我們現實生活中很多拆遷方因工期進度等因素并不滿足司法強拆的依據和條件就對被拆遷房屋進行強拆,這明顯是違法的,作為被拆遷人可以對其申請行政復議或者提起行政訴訟。 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。 強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

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