土地確權(quán)中算宅基地嗎
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土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、使用權(quán)以及其他權(quán)利的確認(rèn)和確定，簡(jiǎn)稱為確權(quán)。確權(quán)的土地包含農(nóng)村的農(nóng)用地、建設(shè)用地、荒地等。對(duì)于農(nóng)村的耕地就是要確認(rèn)其所有權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，對(duì)于宅基地就是要確認(rèn)其使用權(quán)和所有權(quán)。搞清楚這些之后，我們?cè)賮?lái)回答之前那個(gè)問(wèn)題也就簡(jiǎn)單了。土地確權(quán)之后，肯定在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，農(nóng)民所承包的土地是不會(huì)發(fā)生變化的。
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房主要先填農(nóng)村宅基地申報(bào)登記表，交到國(guó)土部門審核。國(guó)土部門會(huì)對(duì)宅基地的范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。審核通過(guò)后，會(huì)進(jìn)行公告。接著人民政府審批，土地行政主管部門登記注冊(cè)。最后頒發(fā)權(quán)屬證書(shū)。
農(nóng)村土地確權(quán)包括宅基地，土地確權(quán)'登記發(fā)證的范圍：農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證，是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等，土地權(quán)利的確權(quán)的登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)主要包括：宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證，一般要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地。
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宅基地確權(quán)國(guó)家、省、市加快推進(jìn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作，是依法保護(hù)宅基地使用權(quán)人合法權(quán)益的重要措施，是加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的重要手段，也是農(nóng)村集體土地使用制度改革和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的重要基礎(chǔ)和保障。開(kāi)展農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記發(fā)證，可以有效規(guī)范農(nóng)村住宅建
2020.10.25 681 -
宅基地確權(quán)？宅基地確權(quán)可以明晰產(chǎn)權(quán)對(duì)農(nóng)村居民來(lái)說(shuō)，宅基地確權(quán)最直接的作用就是明晰農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)，通過(guò)對(duì)農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證，可有效減少因宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議引發(fā)的各種社會(huì)矛盾。
2020.12.12 305 -
宅基地確權(quán)算二套房嗎宅基地確權(quán)不算二套房。如果是在農(nóng)村宅基地上自建的房子，是沒(méi)有商品房產(chǎn)權(quán)證的。所以，只要符合限購(gòu)條件，沒(méi)有其他商品房產(chǎn)，購(gòu)買商品房是不算二套房的。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄?/p>
2020.03.06 199
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土地確權(quán)包括宅基地嗎？
土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、使用權(quán)以及其他權(quán)利的確認(rèn)和確定，簡(jiǎn)稱為確權(quán)。確權(quán)的土地包含農(nóng)村的農(nóng)用地、建設(shè)用地、荒地等。對(duì)于農(nóng)村的耕地就是要確認(rèn)其所有權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，對(duì)于宅基地就是要確認(rèn)其使用權(quán)和所有權(quán)。搞
2022-04-29 15,340 -
宅基地確權(quán), 房產(chǎn)證在土地確權(quán)中有效嗎
只能申請(qǐng)土地使用權(quán)。解放前的土地也歸集體和國(guó)家所有。我國(guó)土地所有權(quán)只有國(guó)有和集體，沒(méi)有私有，也就是個(gè)人所有。個(gè)人可以獲得國(guó)有或集體土地使用權(quán)。目前，許多地方正在嘗試轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體土地使用權(quán)，但所有權(quán)不能
2021-11-12 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)中土地確權(quán)中宅基地的面積是指什么？如何確定？
農(nóng)村宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。一般土地確權(quán)中宅基地的面積測(cè)量是依靠測(cè)量工具，采取科學(xué)簡(jiǎn)便的方式，因地制宜開(kāi)展承包耕地面積勘測(cè)，盡可能準(zhǔn)確地查清耕地面積，利用
2022-02-10 15,340 -
老家有宅基地要土地確權(quán)嗎
如果你的戶口屬于農(nóng)戶且長(zhǎng)期在該村，上世紀(jì)八十年代初第一輪承包到戶時(shí)就應(yīng)該分到土地，第一輪承包30年期限滿后，第二輪承包時(shí)如果具備資質(zhì)也應(yīng)分到土地。實(shí)踐中有這種情況，你原先不是該村的，中間遷過(guò)來(lái)。可能本
2022-03-10 15,340
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土地宅基地有繼承權(quán)嗎被繼承人所享有的宅基地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，因此是不可以繼承的。 首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括積極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)權(quán)利）和消極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)義務(wù)）。 其次，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，是不得進(jìn)行繼承的，包括以
1,495 2022.04.15 -
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宅基地怎么確權(quán)宅基地確權(quán)的流程如下： 1、由申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)，遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門； 2、工作人員對(duì)房屋進(jìn)行勘測(cè)，核實(shí)，填寫宅基地的地基情況； 3、審核無(wú)異議后進(jìn)行公示。在村集體所有成員都沒(méi)有意見(jiàn)的情況下，就會(huì)在確權(quán)登記表上簽字，之后轉(zhuǎn)交到縣級(jí)部門蓋章； 4、相
3,611 2022.05.11 -
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如何進(jìn)行宅基地確權(quán)非農(nóng)民使用宅基地有兩種。一是政府實(shí)施扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等工程，組織農(nóng)民建房、使用宅基地。在這種情況下，所使用的宅基地是統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)登記。二是1999年以前非農(nóng)業(yè)居民（包括城鎮(zhèn)居民和華僑）合法取
1,232 2022.04.17
