二手商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)怎么收費(fèi)
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二手商品房買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用——產(chǎn)權(quán)年齡在五年以下 １·營(yíng)業(yè)稅，繳納的對(duì)象是獲得利潤(rùn)的賣(mài)方，繳納的費(fèi)用是房產(chǎn)交易總價(jià)的５．５％。 ２·交易的契稅，稅費(fèi)的繳納額度在房產(chǎn)交易總價(jià)的３％與５％之間，具體的繳納比例要看稅務(wù)部門(mén)的具體規(guī)定，這部分費(fèi)用是購(gòu)房的買(mǎi)方繳納，因?yàn)樗墙灰椎膯?dòng)者。 ３·印花稅，這要看房屋當(dāng)時(shí)購(gòu)入的價(jià)格是多少，以最初的購(gòu)入價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)，繳納的費(fèi)用雙方各自支付，額度的比例是購(gòu)入總價(jià)的０．０５％． ４·交易的費(fèi)用，雙方平攤，費(fèi)用的總價(jià)要看購(gòu)入的商品房的建筑面積是多少，費(fèi)用的總價(jià)是按照每平米６元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 ５·工本費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用只有８０元，這個(gè)費(fèi)用誰(shuí)繳納都可以，對(duì)于整個(gè)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)來(lái)說(shuō)這幾乎不用在意。 ６·個(gè)人所得稅，這個(gè)可不是其他二手房交易的比例，這個(gè)計(jì)算方法比較麻煩，計(jì)算方法是銷(xiāo)售的總價(jià)—當(dāng)年房主購(gòu)入的總價(jià)—房主裝修房屋的總價(jià)—買(mǎi)方繳納的契稅總價(jià)—印花稅等等其他費(fèi)用的百分之二十。
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二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)大概包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅以及附加稅。第一、契稅。住宅90平方以下的，按1%收取;住宅90平方至144平方之間的，以1.5%收取；其余的不管是住宅還是非住宅都以3%來(lái)收取契稅。第二、個(gè)人所得稅。房產(chǎn)證頒發(fā)5年內(nèi)銷(xiāo)售，按銷(xiāo)售價(jià)的1%征收個(gè)人所得稅，有的按銷(xiāo)售價(jià)與原銷(xiāo)售價(jià)差價(jià)20%征收個(gè)人所得稅，兩者二選一。房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷(xiāo)售，且是唯一住宅用房，可免征所得稅，這就是俗稱(chēng)的滿(mǎn)五唯一。第三、印花稅。住宅90平方以下的，免征印花稅，其它按銷(xiāo)售價(jià)格0.05%征收。
二手房買(mǎi)賣(mài)中房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方一同承擔(dān)。買(mǎi)家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣(mài)家需繳納交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價(jià)5.6%（房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅。
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二手房買(mǎi)賣(mài)二手房怎么過(guò)戶(hù)(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文
2020.01.30 192 -
二手房買(mǎi)賣(mài)契稅怎么算二手房過(guò)戶(hù)收取稅費(fèi)嗎要根據(jù)你所購(gòu)買(mǎi)的房屋條件才可以計(jì)算出來(lái)。契稅繳納跟新房還是二手房沒(méi)有多大關(guān)系，而是跟家庭有幾套住房有關(guān)系。目前大多數(shù)城市契稅實(shí)行3%到5%的幅度稅率，購(gòu)買(mǎi)家庭90平及以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契稅按1%的稅率計(jì)算。
2020.11.27 344 -
二手房怎么買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)準(zhǔn)備好身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、買(mǎi)方若首次買(mǎi)普通住房要無(wú)房證明、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表、原始稅值證明等，房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
2020.07.15 289
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二手商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算
二手商品房買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用——產(chǎn)權(quán)年齡滿(mǎn)五年以上 １·買(mǎi)方繳納的契稅是購(gòu)入房屋總價(jià)的３％到５％之間，每個(gè)城市的繳納額度都不一樣，要看購(gòu)買(mǎi)房屋的所屬城市的具體規(guī)定。房屋的性質(zhì)屬于普通住宅的話，繳納的額度可以減半
2022-03-30 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)怎么收稅，二手房買(mǎi)賣(mài)怎么收稅
營(yíng)業(yè)稅：1需要交納以下稅費(fèi)：稅率5.55%賣(mài)方繳納；2.個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣(mài)方繳納；3：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/.印花稅:(稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半)不過(guò)
2022-10-29 15,340 -
買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么收
根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第
2022-08-02 15,340 -
二手商品房買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用
二手商品房買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用——產(chǎn)權(quán)年齡滿(mǎn)五年以上 １·買(mǎi)方繳納的契稅是購(gòu)入房屋總價(jià)的３％到５％之間，每個(gè)城市的繳納額度都不一樣，要看購(gòu)買(mǎi)房屋的所屬城市的具體規(guī)定。房屋的性質(zhì)屬于普通住宅的話，繳納的額度可以減半
2022-04-11 15,340
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶(hù)，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)流程房屋過(guò)戶(hù)有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等，具體的房房屋過(guò)戶(hù)流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
