買了一套房子沒有簽合同可以退嗎
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以下幾種情況即使簽訂買賣合同也可以退房： 一、延遲交房 一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒有產(chǎn)權(quán)證 由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開發(fā)商證件不全 開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。 四、面積誤差超過3% 如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題 地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，檢測機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。 六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì) 開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
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買房子沒有簽合同可以退需要分情況考慮：交定金時(shí)雙方的協(xié)定，如果沒有明確說明一般都是可以退的，雙方也可進(jìn)行協(xié)商；在開發(fā)商沒有取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證，其與購房者約定的購房定金是無效的。開發(fā)商應(yīng)無條件退還定金給購房者；如果開發(fā)商沒有取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證，卻故意隱瞞開發(fā)商須對此承擔(dān)締約過失責(zé)任，退還購房者定金，賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。
首先定金是債的一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時(shí)間就訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三種情況： 1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。 2、一方無故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。 3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。 綜上可知，能否退還定金關(guān)鍵是你是否在約定時(shí)間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進(jìn)行協(xié)商。
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買房子合同沒簽可以退嗎買房交定金是可以退的，但要看情況。這取決于雙方在支付定金時(shí)達(dá)成的協(xié)議。如果沒有明確說明，一般可以退款，可以退換。如果購房者要退還定金，一般在以下情況下，購房者可以向開發(fā)商索要定金。購房時(shí)，有一個(gè)常規(guī)操作，即購房人先簽訂認(rèn)購書，同時(shí)交納一定的
2022.04.13 660 -
買房子交了定金沒有簽合同可以退嗎買房交了定金是可以退的，但要分情況。購房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的。如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是自身原因，而開發(fā)商并沒有相關(guān)的隱瞞等情形，只是單方提出退定
2021.02.27 512 -
買房子簽了合同可以退房嗎買房合同簽了，能退房，但要具備下列條件，即房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量不合格，不能交付使用；或者房屋交付使用后，主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；或者賣方遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月內(nèi)仍不交房的等條件。
2021.04.16 191
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買房子交了定金，沒有簽合同，可以退嗎
沒有明確約定定金，可以主張對方返還部分的錢款，協(xié)商不成，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局投訴不成，到法院起訴解決。 法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第四條 出賣人通過認(rèn)
2022-04-21 15,340 -
買房子交了定金沒有簽合同可以退嗎
買房交了定金是可以退的，但要分情況。購房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的。如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是自身原因，而開發(fā)商
2021-12-15 15,340 -
買房子交了定金, 沒有簽合同, 可以退嗎
可以要求退還，如果是開發(fā)商違約，是雙倍退還即4萬元 咨詢?nèi)耍洪_發(fā)商現(xiàn)在只是推遲《商品房買賣合同》，雖然現(xiàn)在半個(gè)月過去仍不能確定何時(shí)可以簽署，而且我也只是在國土資源局查到其商品房預(yù)售許可證尚未出（售樓小
2022-03-13 15,340 -
買房子交了首付, 簽了合同, 沒有網(wǎng)簽, 可以退嗎
首先，即使合同沒有約定，您也可以根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定形式退房的權(quán)利。 因?yàn)榉梢?guī)定，購房者對交易中開發(fā)商的根本違約行為，有權(quán)提出解除合同、要求退房并追究開發(fā)商的違約責(zé)任。出現(xiàn)什么情況能退房？主要包括以下
2022-02-01 15,340
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00:58
租房子沒有簽合同可以退嗎租房子沒有簽合同可以退。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租
3,294 2022.05.11 -
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買賣關(guān)系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
00:57
買房合同沒簽可以退首付嗎在商品房買賣交易中，購房者與開發(fā)商發(fā)生糾紛的時(shí)候，購房者第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。購房者可以先和開發(fā)商進(jìn)行交涉，看能夠達(dá)成一致意見。開發(fā)商不同意的，那么這個(gè)時(shí)候購房者就一定要有正當(dāng)?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來。比如說根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,337 2022.04.17
