土地使用出讓金國(guó)家收還是政府收
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土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法，地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價(jià)來(lái)計(jì)算投資效益。因?yàn)榈孛鎯r(jià)不能反映出土地成本的高低，只有把地價(jià)分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進(jìn)行估算投資效益。一般認(rèn)為建高層可攤屬地價(jià)，實(shí)際上并非如此。因?yàn)橥恋爻鲎尳鹗前唇ㄖ娣e計(jì)收的。
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國(guó)家政府有權(quán)收回國(guó)有土地使用權(quán)，是有償補(bǔ)貼的。收回國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)先對(duì)原土地使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，未經(jīng)補(bǔ)償安置，根據(jù)物權(quán)之法則，被拆遷人既對(duì)房屋擁有產(chǎn)權(quán)，仍對(duì)土地依法擁有使用權(quán)。收回國(guó)有土地使用權(quán)，涉及原土地使用權(quán)人的重大權(quán)益，應(yīng)當(dāng)將政府收回土地使用權(quán)的決定送達(dá)給申請(qǐng)人才能發(fā)生法律效力。
下列情況國(guó)家政府有權(quán)收回國(guó)有土地使用權(quán)：公共利益確需使用土地的；土地使用期限屆滿未續(xù)期的；因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)停止使用土地的；土地核準(zhǔn)報(bào)廢的；不按批準(zhǔn)用途使用土地的；未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意連續(xù)兩年未使用土地的；采取非法手段騙取批準(zhǔn)的；因司法部門沒(méi)收所有財(cái)產(chǎn)收回土地的。
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政府是否有權(quán)收回國(guó)有土地使用權(quán)政府有權(quán)收回國(guó)有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)期限屆滿政府可以收回土地使用權(quán)，或者有下列情形之一的，政府也可以收回： (一)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的； (二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用
2020.04.19 198 -
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政府有權(quán)收回國(guó)有土地使用權(quán)嗎政府有權(quán)收回國(guó)有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)期限屆滿政府可以收回土地使用權(quán)，或者有下列情形之一的，政府也可以收回： (一)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的； (二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用
2020.01.07 350
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免收土地出讓金出讓國(guó)有土地使用權(quán)如何征收
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2022-10-26 15,340 -
國(guó)家政府是否有權(quán)收回國(guó)有土地使用權(quán)
根據(jù)《土地管理法》第五十八條規(guī)定“有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)： (一)為公共利益需要使用土地的; (二)
2021-06-14 15,340 -
政府收回國(guó)有土地使用權(quán)
政府許可國(guó)有土地使用權(quán)的是與我們公司簽訂建筑施工合同的那一方，我們公司只是與那家公司有合同關(guān)系，政府已于2年前就發(fā)出《決定書》了，而且已經(jīng)送達(dá)了，而且我們簽訂合同的時(shí)間是在那份決定書之后的，但是那家公
2022-11-02 15,340 -
政府出讓土地使用權(quán)
政府在沒(méi)有辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的情況下，出讓或出租土地違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致你們簽訂的土地使用權(quán)合同無(wú)效，因無(wú)效合同給土地使用權(quán)人造成損失，應(yīng)由有過(guò)錯(cuò)的一方即政府承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償主體：當(dāng)?shù)卣?/p>
2022-01-29 15,340
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01:17
國(guó)有出讓土地政府提前征收怎么補(bǔ)償因?yàn)楣怖娴脑?，需要使用土地的，或者是為了?shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，而需要調(diào)整使用土地的，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)之后，就能對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行收回，同時(shí)給予土地使用權(quán)人適當(dāng)補(bǔ)償。 土地使用者合法得到的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前，國(guó)家
523 2021.04.25 -
01:08
土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算； 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%
2,475 2022.04.17 -
01:29
政府征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn)政府征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為： 征收土地為集體土地時(shí)，按照土地管理法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。其中賠償范圍包括：1、土地補(bǔ)償費(fèi)，即對(duì)土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2、青苗補(bǔ)償費(fèi)，即對(duì)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征
2,288 2021.04.25
