房貸還沒(méi)還完怎么貸款買房
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購(gòu)買二手房時(shí)房主貸款沒(méi)還清時(shí)，可以與對(duì)方協(xié)商。可以要求對(duì)方提前還清貸款，也可以到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。若買方能夠一次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買方首付款足以還清的，賣方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，由買方代為還清剩余貸款，以注銷房屋抵押登記，使房屋能夠正常過(guò)戶交易。不過(guò)需要注意的是，一些銀行可能在貸款合同中限制購(gòu)房者提前還貸的時(shí)間和次數(shù)，如賣方不符合提前還貸的條件，依然難以順利解除房屋抵押。
1、貸款已經(jīng)辦理，就是需要夫妻倆履行借貸合同的約定，按期還款，購(gòu)房合同也在房管部門備案登記，所以，不能退房。 2、可以協(xié)議住房歸一方所有，沒(méi)還清的貸款歸得到住房一方個(gè)人債務(wù)，給予另一方適當(dāng)?shù)碾p方接受的補(bǔ)償，再把住房分割細(xì)則寫入離婚協(xié)議，雙方簽字按了手印，做個(gè)公證，離婚后，離婚協(xié)議生效，以后還清貸款，雙方一起到房管辦理住房析產(chǎn)過(guò)戶給一方就可以，如果一方不配合，另一方可以憑離婚協(xié)議起訴維權(quán)。
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貸款買房沒(méi)還完可以賣嗎如果抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓，貸款買房沒(méi)還完可以賣。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條第一款、第二款規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。 經(jīng)抵押權(quán)人同意
2021.03.15 167 -
首套房貸款沒(méi)還完能貸款二套房么沒(méi)還完首套房貸款的，二套房依然能貸款。不論首套使用公積金貸款還是商業(yè)貸款，在貸款未結(jié)清的情況下，二套房均可申請(qǐng)商業(yè)貸款進(jìn)行購(gòu)房，但出于限購(gòu)需要，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2020.01.04 245 -
房貸沒(méi)還完能抵押貸款嗎可以申請(qǐng)辦理房屋的二次抵押貸款。 房屋二次抵押貸款的條件： 1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房； 2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房； 3、房屋是銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房； 4、房屋抵押登記已辦妥
2021.01.15 413
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還沒(méi)還完房貸，怎么貸款
房貸還沒(méi)有還完的話產(chǎn)權(quán)還在抵押狀態(tài)、房產(chǎn)證不可以抵押貸款；需要還清按揭貸款、注銷抵押后才能申請(qǐng)抵押貸款； 參看抵押貸款規(guī)定、提供的材料： 需要貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、不在抵押狀態(tài)的房
2022-04-27 15,340 -
車貸沒(méi)有還完還可以貸款買房么
需要評(píng)估還款能力。 個(gè)人在銀行申請(qǐng)貸款買房，銀行會(huì)要求申請(qǐng)人現(xiàn)在有穩(wěn)定的工作和收入，有足夠的還款能力。 貸款通則：第十條： 除委托貸款以外，貸款人發(fā)放貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還
2022-07-10 15,340 -
買二手房貸款還沒(méi)還完怎么辦
如果自己能夠提前還貸那更好了,如果自己沒(méi)有那個(gè)能力或者不想用自己的錢,那么可以讓買家出錢幫你提前還貸。提前還貸需要先去貸款行提前預(yù)約,然后去還貸,然后等銀行的貸款已經(jīng)還完的證明去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局撤抵押。有
2022-03-19 15,340 -
汽車貸款還完沒(méi)還清影響房貸買房嗎
看具體情況定。個(gè)人在銀行申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)要求申請(qǐng)人現(xiàn)在有穩(wěn)定的工作和收入，有足夠的還款能力，如果經(jīng)銀行評(píng)估符合貸款申請(qǐng)條件，就可以貸款，否則不可以。
2022-07-01 15,340
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01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
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沒(méi)還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購(gòu)買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財(cái)產(chǎn)，未償還的貸款屬于個(gè)人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款部分以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以分割，由一方向另一方支付房屋折價(jià)款。如
1,535 2022.04.17 -
01:53
貸款沒(méi)還清離婚怎么分貸款沒(méi)還清離婚分割：通常情況下，如果貸款沒(méi)還清，那要先區(qū)分該房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那沒(méi)還貸部分就要作為夫妻共同債務(wù)處理。如果是一方婚前購(gòu)買、婚內(nèi)還貸的，那沒(méi)還清的貸款作為個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還。已經(jīng)償還的部分和房
1,359 2022.05.11
