房屋征收決定下達(dá)對被征收人有哪些影響
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“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！弊⒁?，這里沒有強(qiáng)調(diào)被征收房屋所占用的土地是出讓土地還是劃撥土地，該條例名稱已經(jīng)明確國有土地上房屋征收與補(bǔ)償，即無論還是劃撥，還是出讓的土地，均按貨幣補(bǔ)償的基準(zhǔn)價(jià)格為依據(jù)，結(jié)合房屋成新、結(jié)構(gòu)、裝飾裝修成本由有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估出價(jià)值予以補(bǔ)償。我們這拆遷出讓土地的房子賠償加一起大概兩萬五一平，劃撥土地上的房屋也同樣25000左右一平方。是不是出讓土地的房屋產(chǎn)權(quán)人吃虧了，不是，而是出讓土地的產(chǎn)權(quán)人還有一套補(bǔ)償機(jī)制。出讓土地的產(chǎn)權(quán)人出讓土地與人民政府土地主管部門簽訂了土地出讓合同，支付了土地出讓金，因國家征收土地出讓合同沒有實(shí)際履行完，出讓土地房屋產(chǎn)權(quán)人依據(jù)土地出讓合同中止的條款與土地出讓方（政府）另行協(xié)商沒有到達(dá)合同實(shí)際期限部分的土地出讓金的返還或者部分返還的問題，專業(yè)說就是土地出讓行政合同中止引起的行政合同變更的問題，與國有土地上的房屋征收是兩個(gè)不同的法律關(guān)系。
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政府下達(dá)征收決定書前需對該項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，對征收的合法性、合理性、可行性、安全性作出風(fēng)險(xiǎn)評估確認(rèn)本次房屋征收是否可以立即征收還是暫緩征收或取消征收。對超過300戶的大項(xiàng)目還要通過政府常務(wù)會專題討論通過。另外一些基礎(chǔ)工作要做扎實(shí)如房屋征收調(diào)查、安置房的準(zhǔn)備，足額補(bǔ)償金的準(zhǔn)備、征收補(bǔ)償方案公示期30天以上聽取意見并多數(shù)通過，有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)公示由被征收人選定，等。這些工作做好后才能作出征收決定書。
被征收人知道房屋征收決定可以從市縣各級政府發(fā)布的公告進(jìn)行得知。關(guān)于房屋和土地征收，市縣政府需要及時(shí)將征收的通知和征收的相關(guān)詳細(xì)信息進(jìn)行公告通知，確保被征收人及時(shí)知曉征收的情況。
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被征收人怎么知悉房屋征收決定被征收人知悉房屋征收決定具體通過： 1、被征收人一般通過政府在征收范圍內(nèi)發(fā)布的公告了解房屋征收決定。為確保被征收人能夠了解征收決定，政府在張貼公告時(shí)，將公告張貼在交通發(fā)達(dá)的地方或者征收范圍內(nèi)的其他顯著位置； 2、一般情況下，政府征收部門會通
2022.03.30 282 -
征收房屋對被征收人應(yīng)當(dāng)給予哪些補(bǔ)償？征收房屋對被征收人應(yīng)當(dāng)給予以下這些補(bǔ)償： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2020.04.12 142 -
征收房屋對被征收人應(yīng)當(dāng)給予哪些補(bǔ)償征收房屋對被征收人應(yīng)當(dāng)給予以下這些補(bǔ)償： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2020.05.28 183
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房屋征收決定下達(dá)的機(jī)關(guān)有哪些
為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定： (一)國防和外交的需要; (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)
2022-06-27 15,340 -
房屋征收下達(dá)征收決定書前需要做哪些工作
1、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十二條規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。 2、作
2022-05-27 15,340 -
被征收人應(yīng)該怎么知道房屋征收決定書下發(fā)有什么影響
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條，市、縣人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明補(bǔ)償方案、行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。因此，被征收人主要通過市、縣人民政府公布的公告了解房屋
2021-11-21 15,340 -
2022年房屋征收下達(dá)征收決定書前需要做哪些工作
1、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十二條規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。 2、作
2023-05-11 15,340
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被征收人如何知道房屋征收決定被征收人一般通過政府公告得知征收決定。根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，政府在作出房屋征收拆遷決定之后應(yīng)發(fā)布公告，公告內(nèi)容包括征收、拆遷補(bǔ)償方案和被拆遷人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利等。公告一般會張貼在被拆遷范圍內(nèi)顯著位置處，并且會在被拆
115 2022.12.11 -
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被征收人如何才能知悉房屋征收決定被征收人一般通過政府在征收范圍內(nèi)發(fā)布的公告，知悉房屋征收決定。縣級、市級政府作出房屋征收拆遷決定后，必須在征收范圍內(nèi)及時(shí)發(fā)布公告，公告的內(nèi)容應(yīng)包括征收拆遷補(bǔ)償安置方案、被征收人的行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利，以及其他征收相關(guān)事項(xiàng)。 政府在張貼公告
460 2022.04.17 -
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被征收人對征收決定不服如何辦被征收人對征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。具體規(guī)定如下： 1、被征收人可以自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議申請； （1）公民、法人或者其他組織對地方各級人民政府的具體行政行為不服的，向上一級地方人
186 2022.12.11
