法院是否支持繼續(xù)履行承租人房屋承租合同?
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承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同,法院應(yīng)予支持。根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，如果該變動不是因?yàn)榉课菰诔鲎馇耙言O(shè)立抵押權(quán)或已被法院查封而產(chǎn)生的變動，那么承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外： (一)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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承租人轉(zhuǎn)租房屋經(jīng)出租人同意合法。簽訂的租房合同中明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但出租人表示同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力。
租賃的房屋被抵押承租人能繼續(xù)承租，訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。
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租賃房屋被賣后是否要繼續(xù)履行租賃合同租賃房屋被賣后，租客有權(quán)繼續(xù)居住。因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。 也就是說即使房屋被賣的，新的房東也要繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期限屆滿。所以租賃房屋即使被賣的，租客也可以繼續(xù)租房
2021.04.18 179 -
租賃房屋如何繼續(xù)履行租賃合同？租賃房屋被賣后是需要繼續(xù)履行租賃合同的。根據(jù)買賣不破租賃的原則，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
2021.04.03 196 -
租賃房屋被賣是否能繼續(xù)承租租賃房屋被賣能繼續(xù)承租。承租人與出租人簽訂的租賃合同在先于出租人與房屋的買受人簽訂的買賣合同，在出租人將租賃房屋出賣之前，承租人已經(jīng)享有了對租賃房屋的使用權(quán)。 則租賃房屋的買受人在決定購買該租賃房屋之時便已經(jīng)知道租賃房屋的租賃情況，其應(yīng)當(dāng)接
2021.01.30 141
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法院是否支持承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同?
承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同,法院應(yīng)予支持。根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，如果該變動不是因?yàn)榉课菰诔鲎馇耙言O(shè)立抵押權(quán)或已被法院查封而產(chǎn)生的變動，那么承租人請求房屋受讓人繼續(xù)
2023-06-12 15,340 -
承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同, 法院應(yīng)予支持嗎
承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同,法院應(yīng)予支持。根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，如果該變動不是因?yàn)榉课菰诔鲎馇耙言O(shè)立抵押權(quán)或已被法院查封而產(chǎn)生的變動，那么承租人請求房屋受讓人繼續(xù)
2022-03-23 15,340 -
公房承租人去世, 繼承人能否繼續(xù)履行租賃合同
公房承租人去世的，能夠繼續(xù)履行租賃合同的順序如下： 1、其生前的共同居住人在該承租房屋內(nèi)有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同； 2、共同居住人在該承租房屋處無本市常住戶口，或者其生前無共同居住人的，
2022-03-20 15,340 -
公租房承租人死亡可否繼續(xù)履行租賃合同
下列情形的共同居住人也有權(quán)利要求繼續(xù)履行公房租賃合同： 1、本市暫無常住戶口，因與原承租人或同住人結(jié)婚而在該公房內(nèi)實(shí)際居住生活一年以上的; 2、因服兵役、就學(xué)、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前承租公房
2022-06-27 15,340
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公租房能繼承嗎公租房不屬于公民死亡時遺留下來的個人合法財(cái)產(chǎn)，公租房的所有權(quán)屬于國家又或者是集體，因此公租房承租人的繼承人在被繼承人死亡之后，不可以繼承公租房。但需要注意的是，繼承人可以繼續(xù)承租該公租房，這就是公租房承租權(quán)的繼承。一般來說，公租房承租權(quán)可以
2,036 2022.04.17 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15 -
01:21
房屋繼承手續(xù)怎么辦手續(xù)房屋繼承通俗的講就是指房屋所有權(quán)本人在去世后，將生前的的房屋財(cái)產(chǎn)和其他合法權(quán)益轉(zhuǎn)歸有權(quán)繼承該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的人所有的一種法律制度。房屋繼承也分為遺囑繼承和法定繼承兩種繼承方式。遺囑繼承法比法定繼承法更優(yōu)先選擇一些，而法定繼承是在被繼承人生前未立遺囑
2,292 2022.04.17
