沒交物業(yè)費(fèi)直接開始扣費(fèi)不交物業(yè)費(fèi)行嗎
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通常作為物業(yè)管理企業(yè)，喜好將物業(yè)費(fèi)與供暖費(fèi)捆綁在一起收取，美其名曰“方便業(yè)主”，而且也不違規(guī)收取代收費(fèi)用。表面看來(lái)確實(shí)方便了業(yè)主，但是如果業(yè)主對(duì)物業(yè)的服務(wù)不滿意，拒交物業(yè)費(fèi)時(shí)，往往物業(yè)公司也拒絕代業(yè)主收取、交納供暖費(fèi)，使物業(yè)糾紛升級(jí)。作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費(fèi)都是不對(duì)的，業(yè)主如對(duì)物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意，可小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門將會(huì)對(duì)被投訴的物業(yè)公司進(jìn)行調(diào)查。作為物業(yè)公司，捆綁收費(fèi)是不合理的。物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費(fèi)，但因此拒絕收采暖費(fèi)，不為居民供暖，肯定是不合理的。業(yè)主如果對(duì)物業(yè)公司的拒收供暖費(fèi)的行為不滿，可以與物業(yè)公司解除代收供暖費(fèi)的合同，直接向供暖部門交納費(fèi)用，以便及時(shí)享受供暖服務(wù)。
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物業(yè)費(fèi)交不交主要根據(jù)下列情形而定，具體如下：業(yè)主在還沒有收到房子之前，物業(yè)就要業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主可以拒交；物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件，業(yè)主可拒交；物業(yè)公司要求交納水電煤氣等不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的費(fèi)用的，可以拒絕；業(yè)主沒有正當(dāng)理由不能拒絕交納物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)在房屋實(shí)際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開始繳納。
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物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候開始交？一般自業(yè)主辦理入住手續(xù)后開始交納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，交房前由開發(fā)商進(jìn)行繳納，實(shí)際收房后次月開始由購(gòu)房者進(jìn)行繳納。物業(yè)費(fèi)按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。
2020.06.06 1,286 -
物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候開始交新房根據(jù)購(gòu)房合同中約定的交房時(shí)間來(lái)繳納物業(yè)費(fèi)，二手房則從雙方約定的交房之日起繳納。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，因此，實(shí)際生活中，一般
2020.03.28 435 -
物業(yè)費(fèi)什么時(shí)間開始交物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間是根據(jù)具體情況決定，要看是新房還是二手房。新房要根據(jù)購(gòu)房合同中約定交房時(shí)間來(lái)繳納物業(yè)費(fèi)，二手房藥從雙方交房日起繳納物業(yè)費(fèi)。未交付給買受人之前物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納
2022.04.13 1,127
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不交物業(yè)費(fèi)直接扣物業(yè)費(fèi)行嗎
通常作為物業(yè)管理企業(yè)，喜好將物業(yè)費(fèi)與供暖費(fèi)捆綁在一起收取，美其名曰“方便業(yè)主”，而且也不違規(guī)收取代收費(fèi)用。表面看來(lái)確實(shí)方便了業(yè)主，但是如果業(yè)主對(duì)物業(yè)的服務(wù)不滿意，拒交物業(yè)費(fèi)時(shí)，往往物業(yè)公司也拒絕代業(yè)主
2022-03-21 15,340 -
物業(yè)費(fèi)可以交給業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)直接停電嗎
物業(yè)公司是為業(yè)主服務(wù)的，當(dāng)然是要收費(fèi)的。不收費(fèi)，物業(yè)公司的薪水誰(shuí)給？公共設(shè)施誰(shuí)來(lái)維護(hù)？要怎樣維護(hù)？所以，如果業(yè)主不交費(fèi)，物業(yè)公司是能夠根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同訴訟業(yè)主的?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活
2022-07-06 15,340 -
何時(shí)開始交物業(yè)費(fèi)
1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費(fèi)。 2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對(duì)已購(gòu)買但未入住的業(yè)主一
2022-06-03 15,340 -
物業(yè)可以不交物業(yè)費(fèi)直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行嗎
1、欠物業(yè)費(fèi)可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 2、物業(yè)公司申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，受理執(zhí)行案件之后，法院會(huì)首先查封被執(zhí)行人賬戶，如果賬戶中有錢就會(huì)進(jìn)行劃扣，如果沒錢的話會(huì)查封名下其他資產(chǎn)然后進(jìn)行處理。 風(fēng)險(xiǎn)提示：強(qiáng)制執(zhí)行
2023-01-03 15,340
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01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)費(fèi)年底交違法嗎物業(yè)費(fèi)年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費(fèi)可以依據(jù)個(gè)人同物業(yè)管理公司簽定的合同來(lái)定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來(lái)交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,064 2022.04.17
