經(jīng)濟適用房如何規(guī)定幾年后不準再交易
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
安置房或者經(jīng)濟適用房等一般有規(guī)定五年內(nèi)不準交易。風險如下：1、到時房價上升，賣家又不愿交易了。因為你們簽訂的合同是沒有約束力的，法律大于一切，法律不允許賣的東西，你簽再好的合同也可以作廢。（但中介一般會推薦你作公正）2、產(chǎn)權(quán)沒有完成過戶之前，萬一國家又出什么不利于買方的新政策，那就虧大了。3、買這樣的房子肯定是不能辦理按揭的，所以必須全款，所以有風險。4、拆遷安置房易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，如老人留下的遺產(chǎn)，其中一個子女在拆遷安置時，把這個房子的產(chǎn)權(quán)登記到自己名下，等其他子女知曉這個事情時，都想要這個房子，就容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
按經(jīng)濟適用房管理的房子交易：經(jīng)濟適用房購房人擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，5年以下的經(jīng)濟適用房不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購。
經(jīng)濟適用房滿五年取得房產(chǎn)證后能交易。經(jīng)濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應中低收入家庭的承受能力的房屋，在過戶后五年內(nèi)不得交易，同時其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標準以外部分需補交10%的綜合地價款。
-
按經(jīng)濟適用房管理的房產(chǎn)如何交易按經(jīng)濟適用房管理的房產(chǎn)不能直接進行交易。房主因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，政府應當按照原價并考慮折舊、價格水平等因素進行回購。購買5年以上經(jīng)濟適用住房的，在市場上轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的購房人，應當按照同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟適用住房當時差
2021.04.28 3,180 -
經(jīng)濟適用房二次交易后性質(zhì)經(jīng)濟適用房二次交易后性質(zhì)不變，依然是經(jīng)濟適用房。交易過后的經(jīng)濟適用房，其性質(zhì)上還是屬于經(jīng)濟適用房的。因為雖然是轉(zhuǎn)換成了商品房進行交易的，并且可上市流通了，但是還有永遠改變不了其是經(jīng)濟適用房的性質(zhì)。已經(jīng)住滿了5年的經(jīng)濟適用房，在購買此類經(jīng)濟適
2020.04.03 600 -
【經(jīng)適房五年可交易規(guī)定】登記滿5年,方可上市交易。根據(jù)規(guī)定,經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易,經(jīng)住房保障部門審查;對已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計劃范圍的住房,經(jīng)市政府批準,按當期市場價格扣除相關(guān)費用后回購;政府不回購的住房,產(chǎn)權(quán)人補繳土地出
2020.06.04 389
-
一類經(jīng)濟適用房交易后再賣
①契稅：買方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。 ②買賣手續(xù)費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平
2022-08-21 15,340 -
二手經(jīng)濟適用房交易有何規(guī)定
二手經(jīng)濟適用房交易規(guī)定如下： 1、經(jīng)濟適用房的出售必須采取保本微利的原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權(quán)的價格主管部門會同經(jīng)濟適用住房主管部門，依據(jù)經(jīng)濟適用住房價格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)
2023-05-11 15,340 -
經(jīng)濟適用房是如何交易的
經(jīng)濟適用房可以交易.目前經(jīng)濟適用的出售分為兩種，一種是經(jīng)濟適用房要居住滿5年，就能夠按照市場價格出售，出售之后按照房屋成交額的10％補交綜合地價款；另一種就是指經(jīng)濟適用房未能夠居住滿5年，這樣按照國家
2022-04-19 15,340 -
如何進行經(jīng)濟適用房交易
經(jīng)濟適用房可以交易.目前經(jīng)濟適用的出售分為兩種，一種是經(jīng)濟適用房要居住滿5年，就能夠按照市場價格出售，出售之后按照房屋成交額的10％補交綜合地價款；另一種就是指經(jīng)濟適用房未能夠居住滿5年，這樣按照國家
2022-04-12 15,340
-
00:47
經(jīng)濟適用房如何過戶經(jīng)濟適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費用，并且取得稅費完稅證明。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,585 2023.01.04 -
01:05
-
01:11
經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11
